Woubrugge – Kerkweg 12 – Makelaardij Van Brussel

Kerkweg 12, 2481 KC, Woubrugge

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Fijn wonen in een dorp met karakter

Welkom in Woubrugge – een charmant dorp midden in het Groene Hart, waar rust, ruimte en water centraal staan. Hier woon je in een landelijke omgeving met verrassend goede bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn, Leiden en de Randstad. Of je nu houdt van fietsen langs de weilanden, varen op de Woudwetering of een koffie bij de lokale bakker: Woubrugge voelt als thuiskomen.

Kerkweg 12 ligt in een rustige, groene straat waar buren elkaar nog kennen. Een fijne plek met een gemoedelijke sfeer, kindvriendelijk en op loopafstand van basisschool, supermarkt en natuur.

Woonkamer – Licht, lucht en tuinzicht

Vanuit de hal stap je binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de royale achtertuin. De ruimte voelt open en warm tegelijk – mede door het uitzicht op het groen. Extra fijn: er is een trapkast voor extra opbergruimte en de meterkast is netjes weggewerkt.

Open keuken – Compact en compleet

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Of je nu snel iets wilt opwarmen of uitgebreid kookt voor vrienden – hier kan het allemaal.

Badkamer & wasruimte – Slim ingedeeld

Via de keuken loop je naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel. Aansluitend vind je de wasruimte, die praktisch is weggewerkt achter schuifdeuren. Zo blijft het geheel rustig en opgeruimd.

Slaapkamer beneden – Rust en gemak

Op de begane grond ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, een werkkamer zoekt of logees ontvangt. Rustig gelegen en direct verbonden met de badkamer – wel zo handig.

Achtertuin – Zonnig en onderhoudsvriendelijk

De diepe achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een houten schuur met aangrenzende veranda – perfect voor zomeravonden, een hobbyplek of extra opslag.

Slaapkamer boven – Ruimtelijk en koel

Boven wacht een verrassend ruime slaapkamer met airconditioning, dakkapel en twee dakramen. Dankzij de verduisterende gordijnen en slimme indeling slaap je hier heerlijk. Onder het schuine dak is er volop bergruimte, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Ook fijn: op deze verdieping is een eigen toilet en wastafel aanwezig.

De highlights van Kerkweg 12 op een rij:
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Open keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel
– Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond
– Zonnige, diepe tuin met schuur en gezellige veranda
– Ruime zolderkamer met airconditioning en veel bergruimte
– Rustige ligging in een groene en gemoedelijke dorpsomgeving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Kerkweg 12 zeker een bezoek waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 475.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1927

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 101 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 38 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 278 m²
Inhoud: 373 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan drukke weg
Bouwjaar: 1927
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Dak toelichting: deels plat dak (aanbouw)
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 6 maart 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2