Larikslaan 52

2461 JB, Ter Aar

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Larikslaan 52, 2461 JB, Ter Aar

Bieden vanaf: € 325.000,== k.k.
Deze perfect afgewerkte, royale hoekwoning met grote tuin is gelegen in een rustige straat met veel parkeermogelijkheid. Voor de deur kunnen de kinderen veilig spelen in de speeltuin. Uniek aan deze woning is de ruimte in het huis, het dakterras en de ligging. Uitvalswegen richting de N207 en de N11 zijn in de nabije omgeving.

• Binnenkomst in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de berging/bijkeuken.
• De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
• De brede tuin heeft een karpervijver, een zitkuil, een grote berging en ruimte voor meerdere terrassen.
• Op de eerste etage bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en de badkamer.
• De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, hoekbad en dubbele wastafel.
• Op de tweede etage is een ruime zolderkamer en een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger en een deur naar het dakterras.

Kadaster:
Gemeente : Ter Aar
Sectie : A
Nummer : 6910
Groot : 2 a 75 ca
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 455 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 137 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Object aanmelding
In verkoop genomen

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
in overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
bestaande bouw

Bouwjaar
1995
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2

Perceel oppervlakte
275 m2

Inhoud
455 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
in woonwijk, beschutte ligging

Inhoud
455 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2

Perceel oppervlakte
275 m2

Bouwjaar
1995

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Dak type
samengesteld dak

Dak materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
4 november 2018

Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Aantal verdiepingen
3

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
aangebouwd steen

Voorzieningen
voorzien van elektra

Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
c.v.-ketel

CV ketel type
Daalderop HR CW4

CV ketel bouwjaar
2017

CV ketel brandstof
gas

CV ketel eigendom
eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin

Kwaliteit
fraai aangelegd

Positie
zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
1.300 m

Breedte
850 m

Oppervlakte
111 m2
Garage
Soorten
geen garage