's-Gravenhage – Elviraland 16 – Makelaardij Van Brussel

Elviraland 16, 2591 GH, 's-Gravenhage

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Welkom bij Elviraland 16 in Den Haag

Een fijne woning op een top locatie! Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag, met alles binnen handbereik: van de supermarkt tot het treinstation. En voor wie met de auto reist, de uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Hier ervaar je het gemak van de stad met de rust van de buurt. Wat wil je nog meer?

De Buurt

Deze woning bevindt zich in een rustige buurt die alles biedt voor een ontspannen en praktisch dagelijks leven. Je hebt de stad letterlijk om de hoek, met gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, dus je bent altijd snel waar je moet zijn. De perfecte combinatie van leven in de stad met de rust van een fijne woonomgeving.

Entree en hal

Via de entree kom je de hal binnen, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Een praktische en neutrale ruimte die zorgt voor een mooie overgang naar de rest van het huis. Ideaal om je schoenen uit te trekken en je tas op te hangen.

Keuken

Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een kookplaat, en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Ook de boiler is hier te vinden. Het is een praktische ruimte, klaar om je culinaire creaties te maken. Helaas geen vaatwasser, maar dat is vast geen probleem voor een keukenprins of -prinses.

Badkamer

De badkamer is eenvoudig, maar helemaal in orde. Je vindt hier een wastafelmeubel met spiegel en een douche. Alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of even te ontspannen. Praktisch en efficiënt!

Toilet

Recent vernieuwd in augustus 2023, het toilet is helemaal up-to-date! Met nieuwe aansluitingen, een hangtoilet en een fonteintje, is deze ruimte lekker fris en gebruiksklaar.

Woonkamer

De woonkamer is het hart van de woning. Door de grote ramen stroomt het licht naar binnen, waardoor je hier heerlijk kunt vertoeven. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel voor gezellige diners met vrienden. En het mooiste? Via de woonkamer stap je zo het balkon op, dat over de gehele breedte van de woning uitstrekt en op het westen ligt. Hier kun je optimaal genieten van de zonsondergang!

Tweede slaapkamer

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. Deze kamer is lang en smal, maar biedt veel mogelijkheden. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon, zodat je hier het hele jaar door van buiten kunt genieten.

Master Bedroom

De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning, tegenover de keuken. Deze kamer is lekker ruim en biedt volop mogelijkheden om je eigen rustplek van te maken. Rustig slapen en heerlijk wakker worden – hier kan het!

Extra ruimte en opslag

In de hal vind je een handige voorraadkast en de meterkast. En als je extra opbergruimte nodig hebt, dan is er de inpandige schuur op de begane grond. Zo is alles altijd netjes opgeruimd en heb je genoeg ruimte voor je spullen.

Parkeren en bereikbaarheid

Je kunt hier openbaar parkeren, wat altijd handig is. Bovendien is de woning goed bereikbaar: op fietsafstand van het centrum, dichtbij het treinstation en met de uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Belangrijkste kenmerken:
– Ruime woonkamer met toegang tot het westen gerichte balkon
– 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon
– Recent vernieuwd toilet (augustus 2023)
– Inpandige berging voor extra opbergruimte
– Openbaar parkeren en uitstekende bereikbaarheid
– VVE kosten € 270,48 per maand

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, een top locatie en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is Elviraland 16 jouw nieuwe thuis! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning. We zien je graag!

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 270,48,- per maand. – De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 235.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 19 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Inhoud: 192 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 192 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 19 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 7 m²
Bouwjaar: 1968
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Isolatievormen: Dubbelglas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: E
Energielabel einddatum: 23 december 2034
Voorzieningen: TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2