Leiderdorp – Loevestein 10 – Makelaardij Van Brussel

Loevestein 10, 2352 KM, Leiderdorp

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Loevestein 10, Leiderdorp – Ruime en lichte woning met veel mogelijkheden

Deze woning aan Loevestein 10 in Leiderdorp biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Het is een perfect huis voor een gezin dat op zoek is naar een woning met verschillende slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een heerlijke tuin. Dit huis heeft alles wat je zoekt en meer!

Op slechts een korte afstand ligt het fraaie park De Houtkamp, waar u kunt genieten van wandelingen en de kinderen heerlijk kunnen spelen. Het park biedt diverse recreatieve voorzieningen, waaronder een kinderboerderij en een brasserie. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra, die binnen wandelafstand te vinden zijn. Daarnaast liggen alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, een ziekenhuis en het openbaar vervoer, in de nabije omgeving.
Het bruisende en historische centrum van Leiden is slechts vijftien minuten fietsen verwijderd. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A4, zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie!

Ruime hal met praktische voorzieningen:

Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal die voorzien is van een meterkast, toilet, een handige opbergkast en de trap naar de overige etages. De tegelvloer in de hal zorgt voor een strakke uitstraling.

Lichte en ruime woonkamer met open keuken: Gezelligheid en comfort in één

De ruime woonkamer, welke voorzien is van een prachtige, houten visgraatvloer biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, waardoor het de perfecte ruimte is om met familie en vrienden samen te komen. De allesbrander in de woonkamer voegt niet alleen extra sfeer toe, maar zorgt ook voor fijne warmte tijdens de koudere maanden, wat het wooncomfort verhoogt.
De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een kookeiland dat zorgt voor een praktische werkruimte en extra gezelligheid. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur: een gaskookplaat met daaronder een grote oven, een Quooker voor direct kokend water, een combi-oven en voldoende opbergruimte in zowel de kastjes als lades. De afzuigkap is elegant in het plafond verwerkt, wat zorgt voor een strakke en nette uitstraling.
Vanuit de keuken en de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin. De keuken heeft een aparte deur die toegang biedt tot de tuin, terwijl de woonkamer is uitgerust met openslaande deuren, die de ruimte nog meer licht geven en zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. Dit maakt het mogelijk om in de zomermaanden de binnen- en buitenruimte optimaal te verbinden.

Slaapkamers met veel lichtinval en balkon

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee grotere slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. Deze kamers zijn ook beide voorzien van een balkon, zodat je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en kan genieten van het vrije uitzicht. Naast deze twee kamers vinden we nog een derde, iets kleinere slaapkamer welke ook ideaal gebruikt kan worden als kantoor of andere doeleinde, deze kamer beschikt ook over een ruime, vaste kast. Alle slaapkamers hebben grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling.

Badkamer: Rust en comfort in een stijlvolle ruimte

De badkamer is een oase van rust en comfort, met een moderne en praktische indeling. De douche biedt veel ruimte en zorgt voor een luxe gevoel, terwijl het bad perfect is voor een ontspannen moment na een drukke dag. De badkamer is verder voorzien van voldoende ruimte voor je dagelijkse verzorging en biedt alle nodige voorzieningen voor een fijne start van de dag.

Apart toilet: Handig en praktisch

Op de eerste etage bevindt zich ook een apart toilet, wat de praktische indeling van de woning benadrukt. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is licht betegeld.

Tweede verdieping: Ruimte, licht en praktische voorzieningen

De tweede verdieping is een echte verrassing, met drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk voorzien zijn van grote dakkapellen, waardoor de kamers bijzonder licht en ruim aanvoelen. De laminaatvloer die doorloopt in alle kamers zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. Deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte voor slaap- of werkplekken, maar ook een open en frisse sfeer door de grote raampartijen.

Daarnaast vind je op deze etage een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, evenals extra opbergruimte voor je spullen. De verdeler van de 10 zonnepanelen bevinden zich ook op deze verdieping, wat zorgt voor een efficiënte en energiezuinige verwarming van het huis.

Voor extra opbergruimte is er een vliering, die gemakkelijk bereikbaar is via een vlizotrap. Hier kun je allerlei spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat je huis altijd netjes en opgeruimd blijft. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

Kortom, de tweede verdieping biedt veel licht, ruime kamers en praktische voorzieningen, waardoor het een geweldige aanvulling is op de rest van de woning.

Tuin en extra opbergruimte: Perfecte buitenruimte

De achtertuin is netjes aangelegd met kunstgras, een stenen berging, een kas en een overkapping, waar je onder andere je fietsen droog kunt stallen. Het is een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu gaat om een gezellige barbecue of een rustige middag in de zon. Je kunt de hele dag genieten van zowel zon als schaduw, afhankelijk van je voorkeur. De achterom biedt gemakkelijke toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt.

Extra garageboxen: Extra opbergruimte en parkeeropties

Bij de woning horen 2 garageboxen, die niet te koop zijn, maar wel te huur. De huurprijs voor deze garageboxen kan op aanvraag worden doorgegeven, wat een extra mogelijkheid biedt voor opslag of parkeerruimte.

Kenmerken van de woning:

– Grote woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin
– Keuken met kookeiland, gaskookplaat, cooker, combi-oven, grote oven en opbergruimte
– 10 zonnepanelen (december 2021)
– 6 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet en aan beiden kanten van de woning een balkon
– Tweede verdieping met dakkapellen en veel lichtinval
– 2 garageboxen te huur (prijs op aanvraag)
– Park De Houtkamp op loopafstand, met wandel- en speelmogelijkheden
– Historisch centrum van Leiden op slechts 15 minuten fietsen.
– Goede bereikbaarheid van omliggende steden (Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht)

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 5295
Groot: 170 m2
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 161 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 548 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 675.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 39 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 170 m²
Inhoud: 548 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 548 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 39 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 14 m²
Perceel oppervlakte: 170 m²
Bouwjaar: 1967
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Geen spouw, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 2 december 2034
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6