Volmolengracht 24

2312 PH, Leiden

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Volmolengracht 24, 2312 PH, Leiden

Bieden vanaf € 400.000,== k.k.

Unieke kans: middenin de historische binnenstad van Leiden staat nu de instapklare maisonnettewoning te koop aan de Volmolengracht. Het betreft Volmolengracht 24, gelegen op de begane grond en eerste etage van een modern appartementencomplex. De ligging van het appartement is prachtig en zeer gewild. Niet gek als u zich realiseert dat het centrum (met onder meer de populaire Haarlemmerstraat) en de nodige voorzieningen allemaal op loopafstand gelegen zijn. Iedere dag opnieuw geniet u van de prachtige locatie en de bruisende omgeving.

U zult begrijpen; de centrale en geliefde woonomgeving maken dit appartement tot een buitenkans. En het woongeluk wordt versterkt door het afwerkingsniveau van de woning en het woongemak dat deze te bieden heeft! Zo is het appartement onder meer voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, een nette badkamer, twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruim en zonnig terras met een zuidelijke ligging.

Wonen op Volmolengracht 24 is comfortabel wonen op een prachtlocatie! Bent u enthousiast? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van de woning kunt u gemakkelijk de auto parkeren. Er is een ruim parkeerterrein aanwezig, waar u een parkeervergunning voor kunt aanvragen.
• U maakt uw binnenkomst via de afgesloten entree voorzien van een video-intercominstallatie. Middels de gang bereikt u de binnenplaats, waar het terras van Volmolengracht 24 zich bevindt.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer.
• De woonkamer heeft een sfeervolle zithoek aan de straatzijde. De eethoek en de keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
• De keuken heeft een zwart-witte uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, (nieuwe) koelkast, een oven en een magnetron. De keuken heeft een schuifpui richting het terras en de binnenplaats. Dankzij de prachtige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon.
• De woonkamer heeft een trapkast; een handige opbergruimte voor niet-alledaagse spullen.
• Op de slaapverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een grote inloopkast, een cv-kast, een tweede toilet en een badkamer.
• De gehele verdieping is voorzien van wollen vloerbedekking.
• Voorheen had deze maisonnettewoning drie slaapkamers. Door een van de slaapkamers door te breken zijn er twee zeer royale en lichte kamers ontstaan. De ouderslaapkamer bevindt zich thans aan de voorzijde en de kinderkamer bevindt zich aan de achterzijde/straatzijde van de woning. Uiteraard bestaat de mogelijkheid opnieuw een derde slaapkamer te realiseren.
• De woning heeft een neutrale frisse badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
• Leuk aan deze woning is het zonnige buitenterras. Deze heeft een ligging op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een leuke loungeset.
• Volmolengracht 24 ligt dichtbij alle voorzieningen. U wandelt binnen korte tijd naar de winkels, de bushalte of het centraal station, supermarkten, musea, restaurants, terrassen, bioscopen, diverse scholen en de kinderopvang. Daarnaast ligt de woning tegenover de Singelparkroute, een heerlijke wandelroute die alle parken en pleinen van het Singelpark met elkaar verbindt. Leuk voor een rondje wandelen of hardlopen.
• De uitvalswegen van de A4 en A44 zijn binnen korte tijd te bereiken.

Kadaster:
Gemeente : Leiden
Sectie : B
Nummer : 3436 A2
Bouwjaar : 1998
Inhoud : 309 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 101 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 112,== per maand

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1998
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
309 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
309 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Bouwjaar
1998

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
5 February 2031

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha HR Combi CW4

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden