Munnikenstraat 83

2315 KW, Leiden

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Munnikenstraat 83, 2315 KW, Leiden

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Een absolute buitenkans: Munnikenstraat 83 is recentelijk van top tot teen gerenoveerd en zoekt nu een nieuwe bewoner! Deze jaren ’30 tussenwoning is voorzien van alle woongemakken en werkelijk waar alles is spiksplinternieuw. De woning is onder meer verrijkt met een riante doorzonwoonkamer, een stoere zwarte keuken met nieuwe inbouwapparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, twee lichte slaapkamers en een gezellige achtertuin. Kenmerkend aan de woning is het hoge afwerkingsniveau. Doordat tijdens de renovatie alles is aangepakt, hoeft u écht alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken.

Naast een prachtige woning is ook de locatie noemenswaardig. Munnikenstraat 83 ligt in de gewilde Zeeheldenbuurt, net buiten het historische en bruisende stadscentrum van Leiden. Hier woont u dichtbij alle voorzieningen, maar geniet u tegelijkertijd van de rustige straat en fijne omgeving.

Klinkt dit als uw droomwoning? Lees dan snel de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Voorliggend aan de charmante woning treft u diverse parkeerplaatsen.
• U maakt uw entree in de hal. Hiervandaan heeft u direct een doorkijk naar de living dankzij de stoere stalen taatsdeur, die is geplaatst. Verder treft u in de hal de trapopgang naar de slaapverdieping.
• Wanneer u de living betreedt, zal de hoeveelheid licht direct opvallen. De woning is voorzien van een doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Aangrenzend is de eethoek geplaatst met zicht op de achtertuin en keuken.
• De zwarte keuken is een echte eyecatcher in de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en verrijkt met de nodige inbouwapparatuur. Kookt u hier binnenkort de lekkerste gerechten?
• Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
• Achter de keuken is het vrijhangende toilet geplaatst. Het toilet is eveneens vanuit de bergruimte te bereiken.
• De berging is een ideale plaats voor het stallen van niet-alledaagse spullen. Verder treft u hier de cv-installatie en een deur naar de tuin.
• Middels de trapopgang komt u op de slaapverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden.
• Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en krijgen een knusse uitstraling dankzij het toelopende dak.
• De badkamer is van alle luxe voorzien. Er is een inloopdouche met regenfunctie, een tweede vrijhangend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een spiegel met verlichting. Door de zorgvuldige materiaal en kleurkeuze heeft de badkamer een luxueuze en stoere uitstraling.
• Leuk aan de Munnikenstraat is de fijne achtertuin. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Leuk om een zithoek te creëren, waar u heerlijk kunt genieten van de nodige zon.
• Tijdens de renovatie zijn de nodige werkzaamheden uitgevoerd om de woning energiezuiniger te maken. Voorheen was er een energielabel G, maar inmiddels is er – dankzij de extra isolatie – een energielabel C toegekend. Dit scheelt maandelijks in de stookkosten!

Kadaster:
Gemeente : Leiden
Sectie : K
Nummer : 2625
Groot : 76 ca
Bouwjaar : 1934
Inhoud : 266 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 81 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1934
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
76 m2

Inhoud
266 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
266 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
76 m2

Bouwjaar
1934

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
15 december 2030

Voorzieningen
TV kabel

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Nee

Lengte
750 cm

Breedte
250 cm

Oppervlakte
19 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden