Leiden – Mary Zeldenrustweg 64 – Makelaardij Van Brussel

Mary Zeldenrustweg 64, 2331 NE, Leiden

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 465.000,- k.k.

Zin in een frisse start in een heerlijk huis? Dan hebben wij het perfecte huis voor jou in de aanbieding! Deze prachtige woning ligt op de Mary Zeldenrustweg 64 in Leiden, een gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Stevenshof”. De woning is ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen, en daar vertellen we je graag meer over.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met vaste kast en meterkast/stadsverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste etage.

De tuingerichte woonkamer is een plaatje. Met een nette tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin, voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Die achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. En het allerbeste? De tuin grenst direct aan een speelgelegenheid voor de kleintjes. Ook is er water met verbinding naar de Rijn. Ideaal, toch?

Terug in de woning vinden we aan de voorzijde de nette keuken. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, wat het koken tot een waar feestje maakt.

Op naar de eerste etage. Hier vind je drie slaapkamers, een handige wasruimte en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede etage biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of een hobby/studeerkamer. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte lekker licht.

De woning is goed geïsoleerd en de verwarming en warm water worden geregeld via het stadsverwarmingsnet. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, het LUMC, scholen, de universiteit, NS De Vink en de uitvalswegen A4 en A44. Ook het centrum van Leiden is snel te bereiken.

Een kleine kanttekening: de woning is gelegen op erfpachtgrond. Maar geen zorgen, de betaling van de erfpachtcanon is tot 3 mei 2063 afgekocht. De jaarlijkse administratiekosten bedragen € 52,45.

En dan nu de opsomming van de kenmerken:

– Gewilde locatie in kindvriendelijke woonwijk “Stevenshof” in Leiden
– Direct gelegen aan speelgelegenheid
– Tuingerichte woonkamer met nette tegelvloer
– Achtertuin op het noordwesten met ruime stenen berging en achterom
– Nette keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste etage
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
– Vierde slaapkamer of hobby/studeerkamer op de tweede etage
– Energielabel C
– Verwarming en warm water via stadsverwarmingsnet
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 3 mei 2063; de administratiekosten bedragen € 52,45 per jaar.

Klinkt als muziek in je oren? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een prachtige woning in de gezellige wijk “Stevenshof” in Leiden. We hopen je snel te zien!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Leiden
Sectie: W
Nummer: 5261
Groot: 1 are 25 ca
Erfpacht: afgekocht tot 3 mei 2063.
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 100 m2 (NEN2580)
Inhoud: 360 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 465.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: Per datum

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 28 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 125 m²
Inhoud: 360 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 360 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 28 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: 1988
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 5 september 2028
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4