Van Vegtenplantsoen 3

2396 VK, Koudekerk aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Van Vegtenplantsoen 3, 2396 VK, Koudekerk aan den Rijn

Bieden vanaf: € 400.000,== k.k.

Wonen in Koudekerk aan den Rijn is wonen op een groene locatie, dichtbij alle voorzieningen en met de gezellige sfeer van het dorp. De woning die hier te koop wordt aangeboden is Van Vegtenplantsoen 3. Dit is een ruime eengezinswoning gelegen in een doodlopende straat. De woning heeft onder meer een ruime woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, een praktijkruimte, een luxe badkamer en vier slaapkamers. De woning is gelegen aan een speeltuin. Ideaal voor de kinderen!

Beginnen de verhuiskriebels al te komen?
Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage. Deze wordt nu deels benut als praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte heeft u doorgang tot de rest van de garage. Deze heeft een garagedeur welke elektrisch te bedienen is.
• U komt de woning binnen in de hal met toilet en vernieuwde meterkast.
• De woning heeft een straatgerichte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser.
• De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is de kamer heerlijk licht.
• In de woonkamer is een sfeervolle open haard gevestigd. Verder is de trapopgang aanwezig.
• Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden.
• De ouderslaapkamer is voorzien van een handige kastenwand. Deze laten de bewoners achter. Ideaal!
• De kinderslaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch zonnescreen. Zo kunt u de warmte buiten houden tijdens de zomermaanden.
• De badkamer is luxe ingericht en is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dakraam.
• Op de tweede etage vindt u de voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is ingedeeld als wasruimte. Daarnaast is er ook de nodige opbergruimte te vinden. De voorzolder is voorzien van een dakraam.
• Ook de ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam én een dakkapel. Dit maakt de kamer extra licht. Verder heeft deze ruimte een airconditioning en elektrische rolluiken.
• De woning heeft een diepe achtertuin met diverse terrassen. Verder heeft de woning een achterom welke grenst aan een leuke speeltuin. Zo kunnen de kinderen onbezorgd spelen terwijl u in de tuin ontspant.

Kadaster:
Gemeente : Koudekerk aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 3476 + 4110
Groot : 1 a 54 ca + 48 ca
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 530 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 138 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1976
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Perceel oppervlakte
202

Inhoud
530 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
530 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
24 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
202

Bouwjaar
1976

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
28 oktober 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Bosch HR combi

CV ketel bouwjaar
2005

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Noordoost

Achterom
Nee

Lengte
1.700 m

Breedte
550 m

Oppervlakte
94 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden