Den Tollstraat 66

2396 CH, Koudekerk aan den Rijn

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Den Tollstraat 66, 2396 CH, Koudekerk aan den Rijn

Op vrijdag 07 juni a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 625.000,- k.k.

Zoek je een woning waar je meteen in kunt trekken? Waar je de luxe en ruimte hebt om te genieten van je gezin en/of geliefde? Zoek niet verder! Wij bieden je de droomwoning aan de Den Tollstraat 66 in Koudekerk aan den Rijn.

Bij aankomst valt meteen de brede oprit op waar je je auto’s veilig en gemakkelijk kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning ook over een eigen garage, ideaal voor bijvoorbeeld een tweede auto, fietsen of opslag voor spullen. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektriciteit. Via de garage is er zelfs directe toegang tot de achtertuin.

U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet en tevens een toegangsdeur naar de garage. Vanuit de hal stap je de lichte, ruime en uitstekend afgewerkte woonkamer binnen. Dankzij de grote schuifpui ben je zo in de zonnige tuin die op het zuidwesten ligt.

De tuin is zeer netjes aangelegd en heeft een grote overkapte ruimte die uitnodigt om uren te loungen in de zithoek of te ontspannen in de jacuzzi. Ja, je leest het goed, deze luxe woning heeft een eigen jacuzzi, die bij de verkoop inbegrepen is! Terug in de woonkamer zorgt de ingebouwde gaskachel voor een gezellige en warme sfeer.

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze is voorzien van een groot spoel eiland met Quooker, waar je ook gezellig aan kunt ontbijten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie prachtig afgewerkte slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van grote wandkasten. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle visgraat vloer.

Aan de overloop grenst de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Vanuit de overloop bereik je via een dichte trap de zolder. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, voorheen 2 slaapkamers.
Tevens is hier de mogelijkheid wasmachine en droger te plaatsen.

De kenmerken op een rijtje:
– Luxe, zeer net afgewerkt instapklare woning!
– Garage en oprit
– Ruime lichte woonkamer met grote schuifpui en gaskachel
– Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapte zithoek en jacuzzi!
– Grote open keuken met spoeleiland, moderne apparatuur en veel opbergruimte
– Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
– Zolder met vele mogelijkheden, aansluiting wasmachine en droger
– Voorzien van airco

Kom snel kijken en ervaar zelf hoe het is om te wonen in deze droomwoning. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Koudekerk aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 3341
Groot: 1 are 108 ca
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 154 m2 (NEN2580)
Inhoud: 639 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.

Status
Ingetrokken

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1972
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2

Perceel oppervlakte
237 m2

Inhoud
639 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
639 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
41 m2

Perceel oppervlakte
237 m2

Bouwjaar
1972

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
1 oktober 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Rehema CW5

CV ketel bouwjaar
2023

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
152 m2

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
1069 cm

Breedte
1014 cm

Oppervlakte
108 m2
Garage
Soorten
Inpandig

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Oppervlakte
24 m2

Isolatievormen
Dakisolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden