Schutterstraat 40

2394 NT, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Schutterstraat 40, 2394 NT, Hazerswoude-Rijndijk

Bieden vanaf: € 225.000,== k.k.

Introductie
Deze charmante en instapklare tussenwoning nabij Alphen aan den Rijn, is een uitgelezen kans voor iedereen die in een gezellig dorp wil wonen, met stadse voorzieningen op steenworp afstand! De woning heeft veel te bieden, zoals een ruime en lichte woonkamer, een keuken en de badkamer en slaapkamer op de eerste verdieping. De vide geeft de woning een extra touch. Je thuisvoelen doe je hier!

De woning is gelegen in Hazerswoude- Rijndijk middenin het Groene Hart: wonen in de natuur met stadse voorzieningen binnen handbereik! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en basisscholen bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer van de woning. Dankzij de centrale ligging, nabij diverse uitvalswegen (N11/A12/A4), kun je je gemakkelijk door het land verplaatsen en sta je binnen no time in omliggende steden zoals Leiden, Den Haag en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met frequente busverbindingen van en naar Alphen a/d Rijn. Kortom, de ligging van de woning geeft een perfecte uitvalsbasis om van de groene omgeving te genieten!

Indeling
Begane grond
De woning is gelegen aan een autoluwe straat met een groenstrook voor de deur, de vriendelijke en zonnige voortuin van nummer 40, heten je een warm welkom in de buurt en bij het betreden van de woning.

Je komt binnen in de hal, met hier de meterkast en een ingebouwde kast voor opbergruimte. Ook vind je hier de toegang tot de lichte en sfeervolle living. Dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van het vertrek is de kamer lichtdoorlatend. Er is genoeg ruimte voor het inrichten van een smaakvol zitgedeelte, en achterin het vertrek vind je nog ruimte voor het neerzetten van een eettafel, waar je met elk gezelschap gezellig kunt dineren of kunt bijpraten tijdens het natafelen.
De keuken wordt verlicht door een groot kantel dakraam en is tegen de schuine muur gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De trap leidt naar de eerste verdieping met vide.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft een vide die uitkijkt op de begane grond, dit geeft de woning een speelse touch! Op deze verdieping vind je de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en licht dankzij de grote raampartijen. De betegelde badkamer heeft naast een aansluitpunt voor een witgoed set, ook een wastafelmeubel met spiegel, toilet en douchecabine.

Daarnaast heeft de woning nog een zolder, voor wat extra bergruimte. Ook is hier de CV te vinden.

Bijzonderheden van de woning:
– Middenin het groene hart gelegen
– Nabij alle benodigde voorzieningen
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt
– Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zoals parken of wandelgebieden langs de Oude Rijn op loopafstand gelegen
– Perfecte woning voor de starter of jong gezin!
– Lichtdoorlatende en sfeervolle woonkamer
– Zonnige voortuin met groenstrook voor de deur
– Ruime slaapkamer met grote raampartijen
– Nette betegelde badkamer; douchecabine, toilet en wastafelmeubel
– De ruime bergzolder is via een uitschuifladder bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en de opstelplaats van de Remeha combiketel.
– Praktisch instapklaar!

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude-Rijndijk
Sectie : B
Nummer : 3627
Groot : 0 a 52 ca
Bouwjaar : 1993
Inhoud : 242 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 54 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1993
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
49 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2

Perceel oppervlakte
52 m2

Inhoud
242 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
242 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
49 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
52 m2

Bouwjaar
1993

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
28 december 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
2

Aantal slaapkamers
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
8 m2

Positie
West

Achterom
Nee

Lengte
685 cm

Breedte
112 cm

Oppervlakte
8 m2
Garage
Soorten
Geen garage