Schutterstraat 27

2394 NS, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Schutterstraat 27, 2394 NS, Hazerswoude-Rijndijk

Aanmelden via mail of Funda.nl

Bieden vanaf € 375.000,== k.k.

Welkom bij de Schutterstraat 27 in Hazerswoude-Rijndijk.

Schutterstraat 27 is een ruime tussenwoning in Hazerswoude-Rijndijk, voorzien van onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken en een tuinligging op het westen. En dat allemaal op een zeer gunstige locatie!

De woning ligt namelijk in een rustige, kindvriendelijke buurt en nabij alle benodigde faciliteiten. Zo liggen basisscholen, sportfaciliteiten en diverse supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen, op loopafstand van de woning. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A-4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de N-11 richting Utrecht. In 2026 krijgt Hazerswoude-Rijndijk een eigen station. De Leidse binnenstad bevindt zich op ongeveer 30 minuten fietsafstand, Alphen aan den Rijn is binnen 20 minuten te bereiken.

Deze woning heeft dus alles in huis om te heerlijk te ontspannen, genieten en wonen in het Groene Hart.

De kenmerken:
• De woning is gelegen aan een autoluwe straat. De vriendelijke en nette voortuin van nummer 27 heet u een warm welkom bij het betreden van de woning.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u het toilet en de meterkast.
• De woonkamer biedt een open uitstraling, maar tegelijkertijd ook een praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor een flinke zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is de woonruimte voorzien van veel lichtinval.
• De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer heeft een douchecabine, een bad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
• Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de CV ketel is vernieuwd in 2021.
• Op de tweede etage bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook heeft u hier voldoende plek voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de vliering, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen en de koffers!
• De achtertuin is gelegen op het westen, en biedt voldoende mogelijkheid voor meerdere zithoekjes. Zet die barbecue maar vast aan! Behalve van een stenen schuur, is de achtertuin ook voorzien van een overkapping.

Kadaster
Gemeente: Hazerswoude
Sectie: B
Nummer: 3388
Groot: 1 are 52 centiare
Inhoud: 415 m³ (NEN 2580)
Woonoppervlakte: 119 m² (NEN 2580)
Bouwjaar: 1988

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1989
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
113 m2

Inhoud
415 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
415 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
22 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
113 m2

Bouwjaar
1989

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
9 March 2030

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2021

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
597 cm

Breedte
474 cm

Oppervlakte
28 m2
Garage
Soorten
Geen garage