Rijndijk 278

2394 AP, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Rijndijk 278, 2394 AP, Hazerswoude-Rijndijk

SVP AANMELDEN VIA FUNDA OF MAIL

Bieden vanaf: € 950.000,== k.k.

Deze architectonische woning staat verscholen achter de bomen, waardoor u alle privacy heeft. Laat u binnen verrassen door de verschillende gezellige zithoeken, de afwerking, het uitzicht op de Rijn en de speelse indeling. Het huis is gebouwd rondom de patio en heeft daardoor veel doorkijkjes, wat een verbindende sfeer geeft. Rondom de woning kunt u genieten van de zon in de verzorgde tuin.

Kenmerken:

• Binnenkomst in de ruime hal welke toegang biedt tot de keuken en de 2 eethoeken.
• Via de complete en moderne keuken komt u in de garage en de bijkeuken.
• Een niveau hoger ligt de grote woonkamer met het hoge plafond, de sfeervolle openhaard en de schuifpui naar de patio.
• U kunt al vroeg in het voorjaar, in optimale privacy, lekker buiten zitten op de zonnige patio met ingenieus zonnescherm. Wanneer u om de tuin heenloopt, heeft u op verschillende plekken uitzicht over de Rijn met ’s zomers het gezellige vaarverkeer.
• Een niveau lager ligt de 2e zithoek, welke een trap heeft naar het soutterain met berging.
• Op de begane grond vindt u de masterbedroom met eigen badkamer.
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
• Op de bovenverdieping zijn een kantoor, 2 slaapkamers en de 2e badkamer, welke allen uitzicht hebben over het water.
• De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 3e toilet en een wastafel.
• Er zijn op eigen terrein 2 mogelijkheden tot parkeren.

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : B
Nummer : 2385
Groot : 9 are 31 ca
Bouwjaar : 1969
Inhoud : 1029 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 237 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 950.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1969
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
49 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2

Perceel oppervlakte
931 m2

Inhoud
1.029 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Aan vaarwater

Inhoud
1.029 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
49 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
26 m2

Perceel oppervlakte
931 m2

Bouwjaar
1969

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
19 March 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Positie
Zuidoost

Achterom
Nee

Lengte
2000 cm

Breedte
2325 cm

Oppervlakte
465 m2
Garage
Soorten
Inpandig

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
591 m

Breedte
299 m

Oppervlakte
18 m2

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Totaal aantal garages
1