Rijndijk 251

2394 CD, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.

Rijndijk 251, 2394 CD, Hazerswoude-Rijndijk

Bieden vanaf : € 1.500.000,== k.k.

Middenin het Groene Hart treft u deze prachtige vrijstaande woonboerderij uit ±1800. Een verrassend object met aan de voorzijde het vaarwater van de Oude Rijn en aan de achterzijde weids uitzicht over het polderlandschap. De plek is uniek en dankzij de riante omvang van het perceel, de vele vertrekken, het zomerhuis, de boomgaard, de garages en de royale tuin woont u hier vrij en met ongekend veel mogelijkheden. Dit woongeluk is gesitueerd op fietsafstand van Alphen aan den Rijn. Eveneens bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting de grote steden. Leiden ligt op slechts 15 minuten rijden en Schiphol bereikt u met 25 minuten.

Zo woont u vrij, landelijk en tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen.
Bent u geïnteresseerd in deze woonboerderij?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in ligt Hazerswoude-Rijndijk, een kleinschalig dorp met de nodige winkels en voorzieningen.
• Rijndijk 251 heeft een perceeloppervlakte van bijna 5.200 m2. Via de elektrische toegangspoort bereikt u het erf met grindpad en diverse parkeerplaatsen.
• De hoofdwoning heeft een woonoppervlak van 317m2. De boerderij heeft op de begane grond een royale eetkamer, een woonkamer/opkamer, een afgesloten keuken, een slaapkamer, twee badkamers, een wasruimte, een separaat toilet, een kantoorruimte, een hobbyruimte, een royale stal en een wijnkelder.
• De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, een zeven-pits kookplaat met plancha en een grote Boretti oven.
• De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet, een bidet en een dubbel wastafelmeubel.
• De tweede badkamer heeft een inloopdouche, een separaat toilet en wastafelmeubel.
• De eerste etage is verrijkt met drie slaapkamers, een grote bergzolder, een toilet en diverse vaste kasten. Dankzij de royale omvang van de bergzolder zijn er tal van mogelijkheden met de ruimte. Een leuk detail zijn de zichtbare houten balken. Dit geeft de ruimte van +/- 117m2 een landelijke en karakteristieke uitstraling.
• Deze woonboerderij heeft een zomerhuis voor permanente bewoning. Ideaal wanneer u graag samen met bijvoorbeeld uw ouders op een groot perceel wilt wonen. Het zomerhuis kan prachtig fungeren als thuisbasis. Het huis heeft een serre, een royale keuken, twee slaapkamers, een bergruimte, een separaat toilet, een badkamer en een overkapping.
• Naast het zomerhuis zijn er twee garages aanwezig op het terrein. Het betreft een dubbele en een enkele garage. Beide garages zijn voorzien van een elektrische deur. Eveneens is er een oude stal aanwezig. Leuk voor het houden van kleine boerderijdieren.
• Rondom de woonboerderij loopt de verzorgde tuin. De tuin is verrijkt met een boomgaard. Een leuke toevoeging, waarvan u een echt landelijk gevoel krijgt!

Ziet u zichzelf al helemaal wonen op de Rijndijk 251? Bent u verliefd op de vele vertrekken, het royale perceel en onder meer de aanwezigheid van het zomerhuis?
Kom de woning bewonderen tijdens een bezichtiging.

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : I
Nummer : 54 en 204
Groot : 5.180 m2
Bouwjaar : ± 1800
Woonoppervlak hoofdwoning : 317 m2
Inhouw hoofdwoning : 1524 m3

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1800
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
197 m2

Perceel oppervlakte
5.180 m2

Inhoud
2.396 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Inhoud
2.396 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
197 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2

Perceel oppervlakte
5.180 m2

Bouwjaar
1800

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Riet

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
3 mei 2019

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
9

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel bouwjaar
2001

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen
Tuin rondom

Kwaliteit
Normaal

Totale oppervlakte
2.500 m2

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur

Capaciteit
5

Oppervlakte
79 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
2

Plattegronden