Joseph Haydnlaan 39

2394 GJ, Hazerswoude-Rijndijk

Vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Joseph Haydnlaan 39, 2394 GJ, Hazerswoude-Rijndijk

Bieden vanaf: € 330.000,== k.k.

In het landelijk gelegen Hazerswoude-Rijndijk staat deze riante hoekwoning aan de Joseph Haydnlaan 39. Deze woning kenmerkt zich door de nokverhoging, de uitgebouwde living met sfeerhaard, de zonnige achtertuin op het zuiden en de prachtige gunstige ligging. Hazerswoude-Rijndijk is een prettige woonomgeving, waarbij u dagelijks kunt genieten van de rust van het dorp en tegelijkertijd voorzien bent van de nodige winkels, scholen en recreatieve mogelijkheden. In de nabije omgeving treft u onder meer de Oude Rijn, het prachtige polderlandschap en de N11. Dit laatste zorgt voor een snelle uitvalsweg richting de nabij gelegen grote steden. Ideaal!

Wilt u altijd al wonen in Hazerswoude-Rijndijk en krijgt u de verhuiskriebels bij het zien van de foto’s? Lees de overige kenmerken en kom de woning bezichtigen.

• Aan de voorzijde van de woning treft u meerdere parkeervakken. Zo parkeert u altijd gemakkelijk voor de deur!
• Joseph Haydnlaan 39 is voorzien van zowel een voor-, zij als achtertuin.
• U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, de toiletruimte met vrijhangend toilet, de meterkast en de trapopgang.
• De woning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer. Er is een grote zithoek met sfeerhaard, waarvandaan u uitzicht heeft op de verzorgde achtertuin, die u o.a. kunt bereiken via de openslaande deuren. De riante ruimte is te danken aan de uitbouw aan de zij- en achterkant van de woning.
• In de woonkamer is een vaste trapkast aanwezig. Een handige opbergplaats.
• Grenzend aan de zithoek treft u de eethoek en de keuken.
• De woning heeft een hoekkeuken met uitzicht op de voorliggende woonwijk. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een grote 5 pits gaskookplaat.
• Middels de trapopgang bereikt u de eerste etage. Hier zijn twee riante slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van grote raampartijen.
• De recentelijk vernieuwde badkamer is uitgevoerd in grijstinten. De badkamer kent een luxe uitstraling en is verrijkt met een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, Hue verlichting, een vrijhangend toilet, een inloopdouche met regenkop en een designradiator.
• Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Dankzij de nokverhoging is de kamer aan de voorzijde extra ruim en heeft een vliering.
• Tevens is deze kamer voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is verruimd door een dakkapel en een vaste kast.
• Verder treft u op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en is er een ruime bergruimte aanwezig waar de cv-installatie is geplaatst.
• Zoals eerder vermeld heeft de woning een achtertuin met een zuidelijke ligging. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de nodige zonnestralen. Verder is de tuin verrijkt met een achterom, waterpartij, sfeerverlichting een vrijstaande onderheide stenen berging en schutting, een haardhoutopslag, een overkapping en diverse zitgelegenheden.

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : B
Nummer : 3296
Groot : 1 a 26 ca
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 395 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 114 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 330.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1984
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Inhoud
395 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
395 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
34 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
126 m2

Bouwjaar
1984

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
6 October 2030

Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Atag Blauwe Engel

CV ketel bouwjaar
1998

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
800 cm

Breedte
550 cm

Oppervlakte
44 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden