Karnmolen 12

2391 JN, Hazerswoude-Dorp

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.

Karnmolen 12, 2391 JN, Hazerswoude-Dorp

Vraagprijs: € 695.000,== k.k.

Een prachtige vrijstaande woning aan het water aan de rand van Hazerswoude-Dorp. De ruime opzet, de mogelijkheid om het te gebruiken als “kangaroo huis” en het unieke uitzicht over de omgeving zijn unieke kenmerken van dit object. Uitvalswegen naar de vier grote steden via de N11 zijn in de directe omgeving.

• Binnenkomst in de hal met meterkast.
• De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard.
• Via de woonkamer komt u in de serre met een fantastisch uitzicht. Ook hier kunt u via de schuifpui naar de tuin toe.
• Aansluitend aan de serre bevindt zich een kamer welke gebruikt kan worden als eetkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van een schuifpui.
• Via de kamer aan de achterzijde komt u in de afgesloten bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting. Deze bijkeuken heeft een deur naar de voortuin.
• Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Op de begane grond vindt u verder de eerste slaapkamer, een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een separaat toilet.
• Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
• In de tuin rondom is ruimte om meerdere auto’s te parkeren en zijn diverse plekken waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over de omgeving.

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : G
Nummer : 2290
Groot : 405 m2
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 702 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 193 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Overdracht
Koopprijs
€ 695.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1994
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
405 m2

Inhoud
702 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Inhoud
702 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
405 m2

Bouwjaar
1994

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
23 April 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Parkeren toelichting
parkeren op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel

CV ketel type
Nefit combi CW5

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Tuin rondom

Kwaliteit
Normaal

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage