Jacoba van Beyerenlaan 16

2391 EH, Hazerswoude-Dorp

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Jacoba van Beyerenlaan 16, 2391 EH, Hazerswoude-Dorp

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf: € 425.000,== k.k.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Hazerswoude-Dorp is een uitgelezen kans voor de vele liefhebbers van het Groene Hart. In deze kindvriendelijke buurt heerst een ontspannen sfeer, terwijl de omringende Randstad goed bereikbaar is. De woning zelf is gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer, dus kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen. De woning telt drie slaapkamers, een stijlvol uitgebouwde woonkamer met open keuken, een garage voor extra berg- en klusruimte en een uitnodigende, mooi aangelegde achtertuin met een terras aan het water. Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein.

Omdat deze woning keurig is onderhouden en afgewerkt, staat niets uw woonplezier in de weg. De inrichting is licht en modern gehouden, en de diverse ruimten kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld. De centrale ligging in een rustige wijk geeft deze woning een prima uitvalsbasis om van de omgeving te genieten. Met de fiets bent u zo in het centrum van Hazerswoude-Dorp en ook scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Liever toch iets meer reuring? Die vindt u volop in omliggende steden als Leiden en Alphen aan den Rijn!

Indeling

Begane grond

Op nummer 16 wordt u van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin. U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De living kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin, waar het altijd goed toeven is.

De keuken is gelegen aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en vierpits gasplaat met afzuigkap. Deze open keuken heeft een nette uitstraling dankzij de greeploze kastdeuren en het robuuste blad. Op de hele benedenverdieping ligt een doorgelegde pvc-vloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd, met een marmoleum vloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de achterkant is voorzien van ingebouwde kasten, die een riante opbergruimte bieden voor uw garderobe. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol, eigentijds design is gestoken. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel
met spiegel, een slim geplaatst toilet en een heerlijke inloopdouche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag!

Tweede verdieping

De zolder kent een slimme indeling, waardoor een volwaardige verdieping ontstaat. Deze bestaat uit twee kamers, die beide zijn uitgebreid met een dakkapel, en nog een extra bergruimte. Uiteraard staat het u vrij om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

De kamers zijn momenteel in gebruik als studeerkamer en als wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoedset. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Op de overloop bevindt zich een kanteldakraam voor de toelating van daglicht.

Buitenruimte

De rijk begroeide en riante achtertuin verraadt dat we in de buurt van Boskoop zijn, hét sierteeltcentrum van Europa. De combinatie van veel groen en water maakt van deze tuin een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten. De ligging op het zuidwesten zorgt hier praktisch de hele dag voor zon.

In de tuin zijn twee terrassen aangelegd om optimaal van de zon te genieten. Deze zijn ruim genoeg om er een tuinset of loungeset neer te zetten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer en het tweede terras ligt aan het water.

Naast de garage, die nu is ingericht als fietsenstalling en als klus- en opbergruimte, heeft u toegang tot een bescheiden berging voor extra opbergruimte.

· Instapklare woning
· Keurig onderhouden en afgewerkt
· Gelegen in een rustige buurt
· Autoluwe straat
· 3 (mogelijk 4) slaapkamers
· Lichte en ruime woonkamer
· Nette keuken met inbouwapparatuur
· Design badkamer met inloopdouche
· Parkeren op eigen terrein mogelijk
· Nabij alle voorzieningen
· Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten

Kadaster:
Gemeente : Hazerswoude
Sectie : E
Nummer : 2624
Groot : 2 a 32 ca
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 528 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 133 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1992
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
38 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2

Perceel oppervlakte
232 m2

Inhoud
528 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
528 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
38 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
232 m2

Bouwjaar
1992

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
9 juli 2031

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Totale oppervlakte
88 m2

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
916 cm

Breedte
963 cm

Oppervlakte
88 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water

Capaciteit
1

Lengte
661 m

Breedte
289 m

Oppervlakte
19 m2

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Geen isolatie

Totaal aantal garages
1