Noordeinde 355

2771 WR, Boskoop

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.

Noordeinde 355, 2771 WR, Boskoop

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Bieden vanaf: € 240.000,== k.k.

Introductie
Deze charmante jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop aan het Noordeinde te Boskoop! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en eetkamer, moderne keuken, bijkeuken en badkamer. Daarbij is parkeren op eigen terrein mogelijk en beschikt de woning over een ruime tuin op het oosten. Inpakken en verhuizen dus!

Daarnaast ligt de woning op een ideale locatie aan de rand van Boskoop nabij alle benodigde faciliteiten. Zo is het charmante centrum van Boskoop met haar horecagelegenheden, supermarkten en winkelaanbod slechts 10 minuten fietsen, evenals diverse sportfaciliteiten en supermarkten. Niks is ver weg in Boskoop! Meer opzoek naar rust? Natuurgebied is gemakkelijk te bereiken en het NS-station Boskoop is enkel 5 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken, uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor u binnen no time in steden als Leiden, Den Haag of Gouda staat.

Indeling
Begane grond
Via de oprit komt u bij de voordeur van nummer 355, waar je je entree maakt in de hal, met hier direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer en keuken ligt een hardhouten vloer en de wanden en plafonds met spotverlichting zijn hier netjes afgewerkt. Het formele eetgedeelte bevindt zich achterin de kamer met uitzicht op de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens achterin de woonkamer.
De keuken in landelijke stijl is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In de keuken vind je de openslaande deur naar de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met stenen vloer, het toilet en de ingang naar de badkamer. In de bijkeuken bevindt zich het aansluitpunt voor de witgoed set.
De moderne badkamer heeft tevens een stenen vloer en is voorzien van een heerlijk bad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer heeft een gedeelte dat is ingericht als inloopkast, een laminaatvloer, openslaande deur naar het dakterras en deels spotverlichting in het plafond. De kleinere kamer heeft tevens een laminaatvloer en is op dit moment ingericht als kantoor voor de thuiswerker.

Buitenruimte
De ruime achtertuin is speels ingedeeld en bestaat uit twee lagen. Het terras gedeelte is te bereiken via de keuken en hier bevindt zich tevens de ingang naar de oprit. Richt het terras in met een tuinset of loungegedeelte om zomers in te genieten. Het grasveld bevindt zich beneden en is te bereiken via een trap (of glijbaan!). Hier vind je tevens twee houten schuren voor extra opbergruimte. Via de houten schuur die zich aan de kant van de woning bevindt, komt u in de kelder terecht.

Bijzonderheden van de woning:
– Charmante jaren ‘30 woning
– twee-onder-een-kapwoning
– 2 slaapkamers
– Ruime woonkamer met hardhouten vloer
– Keuken met hardhouten vloer in landelijke stijl
– Moderne badkamer
– Riante achtertuin
– Praktisch ingedeelde woning
– Veel opbergruimte
– Nabij alle benodigde voorzieningen
– Nabij uitvalswegen (Leiden 25 min rijden, Gouda 20 min rijden, Den Haag 30 min)
– NS-station Boskoop slechts 5 minuten fietsen

Kadaster:
Gemeente : Boskoop
Sectie : D
Nummer : 2749
Groot : 2 a 10 ca
Bouwjaar : 1930
Inhoud : 325 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 79 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 240.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1930
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2

Perceel oppervlakte
210 m2

Inhoud
325 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
325 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
28 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
210 m2

Bouwjaar
1930

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Energieklasse
G

Energielabel einddatum
7 september 2028

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Nefit

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
106 m2

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
2396 cm

Breedte
443 cm

Oppervlakte
106 m2
Garage
Soorten
Geen garage