Boskoop – Buxushof 4 – Makelaardij Van Brussel

Buxushof 4, 2771 AG, Boskoop

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Buxushof 4, Boskoop

Riant en vrijstaand wonen aan het water – een unieke plek om thuis te komen

In het hart van het Groene Hart, omgeven door groen en water, ligt het geliefde Boskoop. Deze charmante plaats biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving en de nabijheid van steden als Alphen aan den Rijn, Gouda en Leiden. Je woont hier heerlijk centraal, met uitstekende uitvalswegen en OV-verbindingen, terwijl je elke dag thuiskomt in een oase van rust.

Wonen in een besloten hofje

Buxushof is een rustig en autoluw hofje: perfect voor wie privacy, veiligheid en rust waardeert. De woning is gesitueerd aan het einde van de straat, zonder doorgaand verkeer en met een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. Een unieke woonlocatie met volop ruimte om binnen én buiten te leven.

Royale en sfeervolle woonkamer

De indrukwekkende leefruimte is licht, stijlvol en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen, een charmante erker en twee keer openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en het terras. De warme visgraat PVC-vloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar geeft de ruimte ook een luxe uitstraling. Dit is een woonkamer waarin je leeft, geniet en gasten ontvangt in stijl.

Luxe open keuken & praktische bijkeuken

De open keuken is functioneel en elegant, uitgevoerd in een tijdloos ontwerp. Hier kook je met gemak voor het gezin of een groter gezelschap. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met volop opbergruimte, de aansluiting voor wasapparatuur en de CV-opstelling. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin – praktisch én comfortabel.

Multifunctionele extra kamer

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale extra ruimte met een prachtige boogpui. Deze kamer is perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, bibliotheek of speelkamer voor de kinderen. De ligging aan de rustige voorzijde en de hoeveelheid daglicht maken het een bijzonder prettige plek om te verblijven.

Stijlvolle garage

De inpandige garage is méér dan alleen functioneel. Met een fraaie boogdeur, verwarming, warm en koud water én elektra is dit een volwaardige ruimte die ook te gebruiken is als werkplaats, atelier of zelfs een fitnessruimte.

Verdieping met ruimte en comfort

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ieder licht, ruim en met een fijne indeling. Alle ramen zijn voorzien van horren – ideaal tijdens warme dagen. De royale overloop biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Extra opslagruimte is hier geen enkel probleem.

Keurige badkamer

De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt rust en luxe uit. Je vindt hier een ruim ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard ontbreekt ook hier de comfortabele vloerverwarming niet. Een plek om echt even tot jezelf te komen.

Buitenleven op zijn best

De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een royale veranda én volop groen. De ligging aan het water maakt het plaatje compleet – perfect voor een roeibootje, vissen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De zonneschermen aan de voor- en achterzijde zorgen voor verkoeling tijdens warme dagen, terwijl de 14 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame en energiezuinige woonstijl.

Highlights van Buxushof 4:
– Vrijstaande villa op een unieke en rustige locatie
– Riante en lichte woonkamer met erker, openslaande deuren en visgraatvloer
– Luxe open keuken met nieuwe combi-oven (2024)
– Praktische bijkeuken en stijlvolle multifunctionele kamer
– Inpandige garage met verwarming, elektra en (warm)water
– Drie ruime slaapkamers + extra opbergruimte op de vliering
– Moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche
– Prachtig aangelegde tuin aan het water, inclusief royale veranda
– 14 zonnepanelen, zonneschermen voor en achter, horren boven
– Energielabel A
– Rustige, autoluwe ligging aan gezellig hofje

Buxushof 4 is een zeldzame combinatie van comfort, luxe en ligging. Een woning die je gezien moet hebben om te voelen wat het met je doet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 895.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 172 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 24 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 32 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 614 m²
Inhoud: 738 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar: 1995
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 22 april 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Op eigen terrein
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3