Wetering 10

2411 WV, Bodegraven

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Wetering 10, 2411 WV, Bodegraven

Bieden vanaf € 475.000,== k.k.

Een vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over het polderlandschap ;
u verwacht het hoogstwaarschijnlijk op een afgelegen locatie op het platteland. Maar niets is minder waar! De vrijstaande woning aan Wetering 10 in Bodegraven, weet het beste van twee werelden met elkaar te combineren. Zo geniet u van een heerlijke locatie middenin het Groene Hart én bent u tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen van de Randstad en het centrum van Bodegraven.

Naast een noemenswaardige locatie heeft deze charmante woning nog veel meer pluspunten. Zo is het onder meer in het bezit van een riante garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een sfeervolle woonkamer met een elektrische open haard, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin. De woning is altijd goed onderhouden en zoekt een eigenaar die hier met evenveel plezier zal wonen.

Gaat uw hart hier sneller van kloppen? Lees de overige kenmerken en kom een kijkje nemen bij deze sfeervolle woning.

• Wetering 10 ligt aan de buitenste rand van het dorp Bodegraven. Dit maakt dat u rustig woont, vrij uitzicht heeft en de woning gemakkelijk kunt bereiken vanaf de uitvalswegen.
• Parkeren kan op de oprit of in de garage.
• U komt binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de garage en de woonkamer.
• De garage heeft een riant oppervlakte. Er is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen, uw auto of uw gereedschappen! De garage is voorzien van water, elektriciteit, verwarming, twee loopdeuren en een automatische segmentdeur.
• De woning heeft een grote woonkamer met vloerbedekking. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde. Door de aanwezigheid van een elektrische open haard, krijgt de ruimte extra sfeer.
• Dankzij de vrije ligging zijn er veel raampartijen aanwezig. Dit maakt de woning ruimtelijk en licht.
• Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de hoekkeuken. U heeft hiervandaan mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. Er zijn openslaande deuren aanwezig, die u op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten.
• De keuken is onder meer in het bezit van een koel-vriescombinatie, een 4-pitskookplaat, een apothekerskast, een carrouselkast en een vaatwasser. In de keuken is een deur naar de achtertuin aanwezig.
• Op de eerste etage treft u de overloop, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De overloop is voorzien van een dakraam. Tevens heeft u middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder.
• Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast.
• De woning heeft een ruime badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een dakraam.
• Zoals omschreven is er een apart toilet aanwezig.
• De woning is voorzien van een verzorgde en speels ingedeelde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van diverse zithoekjes, een gazon, diverse perenbomen en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen. Verder is er een zijpoort en een achterom aanwezig. Waardoor het u aan niets zal ontbreken.
• Dankzij de mooie ligging in het Groene Hart bent u omringd met prachtige natuur. Zo treft u onder meer de Nieuwkoopse – en Reeuwijkse Plassen dichtbij. Ideaal als u houdt van wandelen of fietsen.

Kadaster:
Gemeente : Bodegraven
Sectie : B
Nummer : 6647
Groot : 3 a, 51 ca
Bouwjaar : 1991
Inhoud : 545 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 118 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1991
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2

Perceel oppervlakte
351 m2

Inhoud
545 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
545 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
33 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
351 m2

Bouwjaar
1991

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
22 October 2020

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha CW4

CV ketel bouwjaar
2006

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordwest

Achterom
Nee

Lengte
1000 cm

Breedte
1200 cm

Oppervlakte
120 m2
Garage
Soorten
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur

Capaciteit
1

Lengte
770 m

Breedte
380 m

Oppervlakte
29 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden