Zuidland 67

2408 BM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Zuidland 67, 2408 BM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs € 699.000,== k.k.

Aan de rand van het Alphense centrum en Kerk & Zanen ligt het luxueuze appartementencomplex Da Vinci. Dankzij de hoogwaardige architectuur en artistieke vormgeving heeft het gebouw een imposante uitstraling. In zijn totaliteit bevat het complex 58 appartementen in het hogere prijssegment. Eén van deze appartementen staat nu in de verkoop, namelijk de royale woning aan Zuidland 67. De woning biedt u ongekend veel woongenot. Zo kunt u onder meer iedere dag opnieuw genieten van panoramische vergezichten over Alphen aan den Rijn en de voorliggende groenzone. Verder maakt u gebruik van maar liefst twee privéparkeerplaatsen, geniet u van de sfeervolle living en luxe ingerichte keuken, biedt het appartement u twee ruime slaapkamers en kunt u zich dagelijks laten onderdompelen in luxe in de uiterst smaakvol ingerichte badkamer.

Dit woongeluk is gesitueerd op loopafstand van het centrum, winkelcentrum ‘De Atlas’ en het NS station. Verder grenst het appartementencomplex direct aan de groenzone Molenwetering, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Leuk aan dit gebied is, dat er loslopende Galloway runderen zijn! Vanaf de Molenwetering bereikt u gemakkelijk het polderlandschap van het Groene Hart.

Klinkt deze omschrijving én locatie u als muziek in de oren?
Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in!

• Het appartementencomplex heeft een recent vernieuwde entree. De entree is voorzien van een automatische toegangsdeur, een bellenplateau met postbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de entree heeft u toegang tot de afgesloten fietsenberging.
• Zuidland 67 ligt op de eerste woonlaag van het complex. Het appartement is te bereiken middels de privélift, welke uitkomt in de hal. Het is ook mogelijk de trap te nemen naar deze etage.
• U maakt uw entree in de lichte hal. Hier treft u de garderobe, de uitgebreide meterkast, de toiletruimte en de diverse doorgangen naar de overige vertrekken van de woning.
• De riante living is voorzien van vele raampartijen. Hierdoor ontstaat er een lichte ruimte. Door de massief eikenhouten vloer, die wordt doorgetrokken naar alle overige vertrekken, ontstaat er eenheid en rust. Verder is er vloerverwarming geplaatst in de living en badkamer.
• Het appartement is verrijkt met een open SieMatic woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met luxe Miele apparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker, een combioven en een stoofoven aanwezig. Het zal u dus aan niets ontbreken!
• Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u een extra koelkast en een wastafel aan. De bijkeuken is ook vanuit de hal te bereiken.
• In zijn totaliteit zijn er twee slaapkamers aanwezig. Hierbij biedt de grootste slaapkamer u toegang tot het balkon aan de buitenzijde van het complex. Eveneens heeft deze slaapkamer een badkamer en suite.
• De badkamer is een Italiaans design van het hoogwaardige merk Boffi. Naast een toegang vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer ook vanuit de hal te bereiken. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten (keramieken tegels) met zwarte accenten. De inrichting is zeer compleet te noemen. Zo beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel, een riante inloopdouche, een vrijhangend toilet en een vrijstaand ligbad.
• De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het riante dakterras aan de binnenzijde van het complex.
• Het dakterras is maar liefst 40 m2 groot. Het terras is voorzien van diverse zitgelegenheden en kijkt uit op de groenzone aan de binnenzijde van het appartementencomplex. Het terras is voorzien van verplaatsbare verticale zonneschermen. Zo kunt u zelf bepalen hoeveel zon, schaduw en privacy u wenst te hebben.
• Naast de genoemde ruimtes heeft het appartement een aparte wasruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (2020) en de wasmachine. Daarnaast biedt deze ruimte u extra opbergmogelijkheden.
• De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerlaag van het complex. Deze parkeerlaag bereikt u via de verwarmde hellingbaan. De deur is automatisch te openen.
• Een laatste noemenswaardige toevoeging aan het gebouw; op het dak bevinden zich maar liefst 130 zonnepanelen. Deze zijn geplaatst ten behoeve van het energieverbruik van de algemene ruimten.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7714 A21, A81 en A83
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 515 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 162 m² (volgens NEN 2580)
VVE servicekosten : € 205,95 inclusief opstalverzekering
VVE kosten parkeren : € 59,22 voor twee parkeerplaatsen

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris. Aan onvolkomenheden in de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2009
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
43 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
515 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
515 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
43 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
48 m2

Bouwjaar
2009

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
25 November 2020

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Op afgesloten terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
Intergas HR eco

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Zonneterras

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
40 m2

Positie
Zuid

Achterom
Nee

Lengte
260 cm

Breedte
1527 cm

Oppervlakte
40 m2
Garage
Soorten
Parkeerkelder

Plattegronden