Alphen aan den Rijn – Zuiderkeerkring 80

Zuiderkeerkring 80, 2408 TW, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken

Zuiderkeerkring 80 Alphen aan den Rijn – Vraagprijs: bieden vanaf € 600.000,= k.k.

Welkom aan de Zuiderkeerkring 80 in Alphen aan den Rijn! Deze royale 2 onder 1 kap hoekwoning met drie slaapkamers en een weelderige zolder biedt alles wat uw gezin ooit zou kunnen verlangen. Het ligt in de populaire Kerk en Zanen buurt, waar gezelligheid en gemeenschap centraal staan.

Bij aankomst wordt u ontvangen door een royale voortuin, waar u bij zonnig weer kunt genieten van een kopje koffie. De woning begroet u met een ruime hal, voorzien van een modern toilet en een meterkast, met voldoende ruimte voor uw garderobe.

Stel u eens voor dat u thuiskomt na een lange werkdag en tot rust komt in de royale woonkamer, waar u kunt genieten van een boek bij het binnenvallende daglicht door de openslaande deuren die leiden naar de achtertuin op het zuidwesten. U hoeft zich geen zorgen te maken over de koude winternachten, want de gehele woning, verdeeld over drie woonlagen, is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken is een streling voor het oog met zijn hoogglans zwarte look en is uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, combi oven, magnetron, combi koelkast en gaskookplaat. Laat uw culinaire talenten los en creëer heerlijke gerechten voor uw geliefden.

Het huis biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, moderne badkamer voorzien van wastafel, design radiator, ligbad, inloopdouche en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is een studie- en werkruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en een wasgoedaansluiting.

Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de buurt. Als u hier woont, heeft u gemakkelijk toegang tot allerlei voorzieningen. Met de apotheek, huisarts en kinderopvang om de hoek, kunt u zorgeloos leven. Er is ook een sportschool in de buurt om fit te blijven, en een speeltuin om uw kinderen te vermaken. Als u graag uitgaat, zullen de nabijgelegen bioscopen, theaters, restaurants en cafés u zeker bekoren.

De locatie is ook ideaal voor forenzen. Met het openbaar vervoer op een steenworp afstand en de randwegen in de buurt, kunt u gemakkelijk overal komen waar u heen wilt. En voor de dagelijkse boodschappen? Het winkelcentrum is slechts een korte wandeling verwijderd, terwijl de scholen op een steenworp afstand liggen.

In het kort, de woning biedt:

– Een royale 2 onder 1 kap hoekwoning
– Drie slaapkamers en een ruime zolder
– Zijuitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin
– Moderne keuken en badkamer
– Vloerverwarming door het hele huis
– Dichtbij een apotheek, huisarts en kinderopvang
– Sportschool, speeltuin, bioscopen, theaters, restaurants en cafés in de buurt
– Gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en randwegen
– Dichtbij scholen
– Winkelcentrum op loopafstand

De Zuiderkeerkring 80 in Alphen aan den Rijn is meer dan zomaar een woning; het is een levensstijl. U krijgt niet alleen een unieke, hoogwaardige woning, maar ook een buitengewone leefomgeving die u en uw gezin zullen charmeren. Kom het zelf ontdekken en laat deze kans niet aan u voorbij gaan!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10153
Groot: 1 are 77 ca
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 139 m2 (NEN2580)
Inhoud: 497 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 600.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 37 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 177 m²
Inhoud: 497 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 497 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 37 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 177 m²
Bouwjaar: 2011
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A+
Energielabel einddatum: 6 maart 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

Installatie

Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
CV ketel type: Daalderop
CV ketel bouwjaar: 2011
CV ketel brandstof: Gas
CV ketel eigendom: Eigendom
CV ketel combiketel: Ja
Soorten warm water: CV ketel