Zuiderkeerkring 80

2408 TW, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Zuiderkeerkring 80, 2408 TW, Alphen aan den Rijn

Zuiderkeerkring 80 Alphen aan den Rijn – Vraagprijs € 625.000,= k.k.

Welkom aan de Zuiderkeerkring 80 in Alphen aan den Rijn! Deze royale 2 onder 1 kap hoekwoning met drie slaapkamers en een weelderige zolder biedt alles wat uw gezin ooit zou kunnen verlangen. Het ligt in de populaire Kerk en Zanen buurt, waar gezelligheid en gemeenschap centraal staan.

Bij aankomst wordt u ontvangen door een royale voortuin, waar u bij zonnig weer kunt genieten van een kopje koffie. De woning begroet u met een ruime hal, voorzien van een modern toilet en een meterkast, met voldoende ruimte voor uw garderobe.

Stel u eens voor dat u thuiskomt na een lange werkdag en tot rust komt in de royale woonkamer, waar u kunt genieten van een boek bij het binnenvallende daglicht door de openslaande deuren die leiden naar de achtertuin op het zuidwesten. U hoeft zich geen zorgen te maken over de koude winternachten, want de gehele woning, verdeeld over drie woonlagen, is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken is een streling voor het oog met zijn hoogglans zwarte look en is uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser, combi oven, magnetron, combi koelkast en gaskookplaat. Laat uw culinaire talenten los en creëer heerlijke gerechten voor uw geliefden.

Het huis biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, moderne badkamer voorzien van wastafel, design radiator, ligbad, inloopdouche en een zwevend toilet.

De tweede verdieping is een studie- en werkruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en een wasgoedaansluiting.

Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de buurt. Als u hier woont, heeft u gemakkelijk toegang tot allerlei voorzieningen. Met de apotheek, huisarts en kinderopvang om de hoek, kunt u zorgeloos leven. Er is ook een sportschool in de buurt om fit te blijven, en een speeltuin om uw kinderen te vermaken. Als u graag uitgaat, zullen de nabijgelegen bioscopen, theaters, restaurants en cafés u zeker bekoren.

De locatie is ook ideaal voor forenzen. Met het openbaar vervoer op een steenworp afstand en de randwegen in de buurt, kunt u gemakkelijk overal komen waar u heen wilt. En voor de dagelijkse boodschappen? Het winkelcentrum is slechts een korte wandeling verwijderd, terwijl de scholen op een steenworp afstand liggen.

In het kort, de woning biedt:

– Een royale 2 onder 1 kap hoekwoning
– Drie slaapkamers en een ruime zolder
– Zijuitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin
– Moderne keuken en badkamer
– Vloerverwarming door het hele huis
– Dichtbij een apotheek, huisarts en kinderopvang
– Sportschool, speeltuin, bioscopen, theaters, restaurants en cafés in de buurt
– Gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en randwegen
– Dichtbij scholen
– Winkelcentrum op loopafstand

De Zuiderkeerkring 80 in Alphen aan den Rijn is meer dan zomaar een woning; het is een levensstijl. U krijgt niet alleen een unieke, hoogwaardige woning, maar ook een buitengewone leefomgeving die u en uw gezin zullen charmeren. Kom het zelf ontdekken en laat deze kans niet aan u voorbij gaan!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 10153
Groot: 1 are 77 ca
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 139 m2 (NEN2580)
Inhoud: 497 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2011
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
177 m2

Inhoud
497 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
497 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
37 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
177 m2

Bouwjaar
2011

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A+

Energielabel einddatum
6 maart 2034

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Daalderop

CV ketel bouwjaar
2011

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
860 cm

Breedte
878 cm

Oppervlakte
76 m2
Garage
Soorten
Geen garage