Zuiderkeerkring 331

2408 NZ, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Zuiderkeerkring 331, 2408 NZ, Alphen aan den Rijn

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING VOL.

Vraagprijs: Bieden vanaf € 350.000,== k.k.

Introductie
In de moderne wijk Kerk en Zanen vind je deze goed onderhouden ééngezinswoning. De originele bouw met schuin dak en deels houten gevels heeft een uitnodigend karakter. Met maar liefst vijf slaapkamers, voor- en achtertuin en ruime woonkamer met moderne keuken, is dit de ideale woning voor grote of kleine gezinnen!

In de gewilde woonwijk Kerk en Zanen vind je alles voor heerlijk woongenot. Met meerdere parken, basisscholen, kinderopvangcentra en winkelcentrum de Atlas om de hoek, ligt alles binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van trein- en busstations en heeft een goede bereikbaarheid richting de N11 om snel naar de grote steden in de buurt te rijden. Een groot deel van deze wijk is vanaf 1990 aangelegd, maar de bouw is nog volop in ontwikkeling. Kenmerkend voor de bouw is de uitgesproken, expressieve en sterk uiteenlopende architectuur in de wijk.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor richting de woonkamer, dan valt direct de glazen schuifpui op: deze geeft uitzicht op de gezellig ingerichte achtertuin met overkapping. De begane grond is voorzien van eiken houten white wash vloerdelen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken staat in het verlengde van de woonkamer en is recent vernieuwd met een robuuste look en maar liefst zes kookpitten. Vanuit de keuken kijk je via de hoge raampartij uit op de voortuin.

Eerste verdieping
Als je via de trap in de hal naar boven loopt, kom je uit op de eerste verdieping met drie slaapkamers. Ideaal voor een werkkamer of een inloopkast. De bovenverdieping is voorzien van laminaat, welke netjes afgewerkt is. De betegelde badkamer is ruim van opzet met een heerlijk ligbad en apart douchegedeelte met cabine.

Tweede verdieping
Als de eerste verdieping nog niet genoeg was, zal je je verbazen over de ruimte op de tweede verdieping! De grootste slaapkamer, van maar liefst 22m², is ideaal als ‘master-bedroom’. Dankzij de inbouwkast is er genoeg opbergruimte. De tweede kamer is iets kleiner, maar zeker ook groot genoeg als slaapkamer. Voor de was hoef je geen ruimte vrij te maken, er is namelijk een aparte wasruimte gecreëerd op de tweede verdieping.

Buitenruimte
De voor- en achtertuin hebben door de tegels een mediterrane look en ogen daardoor warm en sfeervol. De achtertuin, die via zowel de schuifpui als achterdeur te bereiken is, heeft een ruime overkapping met grijze wand. Dit geeft de tuin een woonkamergevoel; zelfs met Hollands weer kan je genieten van de buitenruimte! De tuin oogt verzorgd door de juiste combinatie van betegeling en groen. Tevens is de achtertuin voorzien van een berging én extra aangebouwde berging voor fietsen e.d.

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning
– Goed onderhouden
– Kindvriendelijke buurt
– Vijf slaapkamers
– Ruime overkapping
– Moderne keuken
– Badkamer met ligbad

Kadaster:

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6326
Groot: 1 are 32 ca.
Bouwjaar : 1993
Inhoud : 404 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 130 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1993
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
132 m2

Inhoud
404 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
404 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
47 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2

Perceel oppervlakte
132 m2

Bouwjaar
1993

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
5 september 2026

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas HR-22

CV ketel bouwjaar
2004

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
56 m2

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1000 cm

Breedte
559 cm

Oppervlakte
56 m2
Garage
Soorten
Geen garage