Alphen aan den Rijn – Zonnedauw 4 – Makelaardij Van Brussel

Zonnedauw 4, 2408 LV, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: €625.000,- k.k.

Zonnedauw 4, Alphen aan den Rijn

Stijlvol, ruim en tot in de puntjes verzorgd: instapklaar herenhuis met dakterras en zonnige tuin op het zuidwesten, twee badkamers en een fantastische master bedroom mét walk-in closet!

Welkom in Alphen aan den Rijn, een groene en centraal gelegen stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige horeca tot scholen, sportverenigingen en natuur: alles is hier aanwezig voor een comfortabele woonbeleving. De wijk Kerk en Zanen staat bekend om haar moderne uitstraling, kindvriendelijke karakter en de ideale ligging nabij station en uitvalswegen. Een fijne plek voor wie ruimte zoekt én alles dichtbij wil hebben.

Woonkamer

Zodra je de woonkamer binnenloopt, voel je het meteen: hier klopt alles. De prachtige, houten visgraat vloer, de strakke wanden en de grote raampartijen zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de tuingerichte ligging en de schuifpui naar buiten, geniet je hier van veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Een heerlijke plek om te leven, te ontspannen en te genieten.

Keuken

Aan de voorzijde vind je de keuken, voorzien van alle denkbare, hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Je loopt bovendien zo de voortuin in via een praktische tweede deur aan de voorzijde.

Eerste verdieping

Op deze verdieping draait het allemaal om comfort. De royale master bedroom aan de achterzijde is een ware blikvanger: groot, sfeervol en met een eigen walk-in closet. Daarnaast vind je op deze etage een tweede, kleinere slaapkamer en een bijzonder ruime badkamer met een moderne afwerking. Denk aan een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles strak, tijdloos en met oog voor detail.

Tweede verdieping

De bovenste etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Eén van deze kamers geeft toegang tot het dakterras welke is voorzien van hardhouten vloer: een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. Ook op deze verdieping vind je een tweede badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en een apart toilet – ideaal voor een groot gezin of gasten.

Tuin & buitenruimte

Naast het dakterras beschikt deze woning ook over een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, wat betekent: zon, zon en nog eens zon! Strakke bestrating, houten schuttingen en een praktische berging met achterom maken het plaatje compleet. Of je nu houdt van tuinieren, borrelen of gewoon lekker relaxen – hier kan het allemaal.

Highlights van Zonnedauw 4:

– Instapklaar herenhuis met circa 160 m² woonoppervlak
– Energielabel A++
– Zeer ruime, lichte woonkamer met houten visgraat vloer (40m2)
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Riante master bedroom met walk-in closet
– Totaal 4 slaapkamers en 2 strak afgewerkte badkamers
– Dakterras én zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, nabij voorzieningen en station

Ben jij op zoek naar een moderne, ruime én compleet afgewerkte woning waar je zó in kunt? Kom dan snel kijken op Zonnedauw 4 – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 625.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 161 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 39 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 16 m²
Perceel oppervlakte: 124 m²
Inhoud: 556 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 2011
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A++
Energielabel einddatum: 5 juni 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4