Alphen aan den Rijn – Zambiapark 4 – Makelaardij Van Brussel

Zambiapark 4, 2408 JP, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k.

Wonen in Kerk & Zanen: groen, comfortabel en centraal

Wonen in de populaire wijk Kerk & Zanen betekent leven in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie vlak bij het park, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, diverse scholen én het NS-station. Met een zonnige tuin op het westen, een royaal dakterras en een uitstekende bereikbaarheid via de N11, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en woongenot.

Woonkamer – Licht, ruimte en sfeer

Je komt binnen via de ruime voortuin met buitenkraan. De hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven.
De woonkamer is direct een verrassing: een warme houten vloer, stijlvolle zwarte houten deuren en veel licht dankzij de grote houten pui aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking.

Aangrenzend vind je een handige trapkast, die momenteel is ingericht als compact thuiskantoor. Ideaal voor wie af en toe thuis werkt – maar uiteraard ook uitstekend geschikt als provisiekast.

Keuken – Modern, strak en compleet

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Het strakke, witte hoogglans ontwerp zonder grepen is stijlvol afgewerkt met een stoer antraciet composiet werkblad. Je kookt hier op een Pelgrim inductieplaat met geïntegreerde afzuiging in een stijlvolle koof, die direct naar buiten afzuigt. De dimbare spots zorgen voor precies de juiste sfeer.

De keuken is voorzien van alle gemakken: een Quooker, vaatwasser, voldoende stopcontacten en een groot kiepraam voor ventilatie. Tegenover het kookgedeelte bevindt zich een praktische wand met hoge kasten, een ruime koelkast, twee losse vriezers, een oven én een stoomoven – alles keurig weggewerkt met meer dan genoeg opbergruimte.

Leuk detail: boven de kookplaat prijkt een afbeelding van de Lange Jan toren in Middelburg – een verrassend en stijlvol accent.

Tuin & Schuur – Zonnig genieten

De keurig aangelegde achtertuin beschikt over diverse zitplekken tussen het groen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime schuur met keukenblok en stellingkast: ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Ook hier is een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping – Twee slaapkamers en een royale inloopkast

De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan er eerder drie waren. Indien gewenst, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld.
Een groot pluspunt is de centrale inloopkast – een fijne toevoeging voor extra opbergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de ramen tot aan de vloer. Er is ruimte genoeg voor een groot bed én een kledingkast.

Badkamer – Compact en comfortabel

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde tegels als het toilet beneden. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator én een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder – Extra slaapkamer en een dakterras met uitzicht

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas CW4) en de mechanische ventilatie.

De slaapkamer op zolder is ruim, licht en beschikt over openslaande deuren naar het grote dakterras. Dit zonnige terras met vrij uitzicht is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen.

In het kort:
– Strakke, compleet uitgeruste keuken met o.a. Quooker en stoomoven
– Zonnige achtertuin op het westen met ruime schuur
– Twee ruime slaapkamers op de eerste etage + mogelijkheid tot drie
– Extra kamer op zolder met toegang tot het dakterras
– Groot dakterras met veel privacy en vrij uitzicht
– Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen
– Station, winkels, scholen en park op loopafstand
– verbinding met N11 en uitvalswegen

Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra?
Dan is Zambiapark 4 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op – we laten je deze fijne woning graag live zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 475.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 123 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 32 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 16 m²
Perceel oppervlakte: 132 m²
Inhoud: 393 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1998
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dubbelglas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 17 april 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3