Alphen aan den Rijn – Zadelmaker 75 – Makelaardij Van Brussel

Zadelmaker 75, 2401 PB, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 415.000 k.k.

Zadelmaker 75 te Alphen aan den Rijn

Gelegen in de moderne en kindvriendelijke Ambachtenwijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven. De woning ligt op loopafstand van scholen en het winkelcentrum De Herenhof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Met de Interliner direct om de hoek, ben je snel op weg naar Schiphol en Amsterdam, en de uitvalswegen naar grote steden zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Buiten de stad kun je lekker ontspannen: wandel langs de Dijksloot richting het Weteringpark of geniet van een gezellige dag in recreatiegebied Zegersloot. Dit alles maakt de locatie van de woning perfect voor zowel rust als activiteit. Kortom, een fijne woonomgeving voor jong en oud!

De hal: een warm welkom

De hal is een gezellige, praktische ruimte die je direct welkom doet voelen. De meterkast en een handige garderobe maken deze ruimte functioneel, terwijl de toegang tot de woonkamer, toilet en andere vertrekken zorgt voor een prettige doorstroming. De hal vormt de ideale entree naar de rest van het huis.

Woonkamer: licht, ruimte en comfort

De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend en luchtig aanvoelt. Het zitgedeelte aan de voorzijde is ideaal voor een bank en tv, terwijl de eethoek aan de achterzijde van de woning perfect is voor gezellige diners. De open keuken maakt het eenvoudig om contact te houden met je gezelschap. Door de schuifpui is er een directe toegang tot de diepe achtertuin, die niet alleen veel privacy biedt, maar ook een prachtig vrij uitzicht heeft.

Keuken: praktisch en gezellig

De open keuken is ideaal voor de kookliefhebber. Er is voldoende werkruimte en praktische opbergruimte voor je kookaccessoires. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor familie of vrienden, de keuken biedt alle mogelijkheden. De verbinding met de eetkamer zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken en dineren.

Toilet: compact maar modern

Het toilet, toegankelijk vanuit de hal, is compact maar modern afgewerkt. Hier is alles wat je nodig hebt, van een zwevend toilet tot een strak wastafeltje. Het is een efficiënte en nette ruimte die voldoet aan alle praktische eisen.

Slaapkamers: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die prima geschikt zijn voor verschillende doeleinden. Of je nu drie slaapkamers voor het hele gezin nodig hebt, of extra kamers voor een werkplek of hobbyruimte, deze kamers bieden de flexibiliteit die je zoekt. Ze zijn licht, goed geventileerd en vormen de ideale plekken om je terug te trekken na een lange dag.

Badkamer: modern en praktisch

De moderne badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt. De inloopdouche biedt een fijne plek om te ontspannen, en het zwevende toilet en het badkamermeubel zorgen voor een strakke uitstraling. De designradiator houdt de ruimte lekker warm, zelfs op de koudste dagen. Alles is zorgvuldig gekozen om een luxe en praktische ervaring te bieden.

Zolder: de ultieme extra ruimte

Op de zolder vind je niet alleen de wasruimte met aansluiting voor je wasmachine en droger, maar ook de CV-ketel. De zolder is slim ingedeeld met twee kamers, die beide toegang bieden tot de andere, waardoor je verschillende gebruiksmogelijkheden hebt. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of opbergruimte nodig hebt, deze zolder biedt voldoende ruimte voor allerlei doeleinden. De vliering zorgt voor extra opbergruimte.

Tuin: een oase van rust

De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en vormen een rustpunt in het drukke dagelijks leven. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het uitzicht en de rust. Achterin de tuin staat een houten schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De voortuin is keurig onderhouden en vormt een prettige entree tot het huis.

Belangrijkste kenmerken op een rijtje:
– Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin
– Open keuken met praktische indeling
– Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en designradiator
– Zolder met wasruimte, CV-ketel en extra kamers
– Vliering voor extra opbergruimte
– Keurig aangelegde voor- en achtertuin met houten schuur
– Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De ruimte, de locatie en de mogelijkheden maken het tot een ideaal huis voor een gezin of wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of Zadelmaker 75 jouw nieuwe thuis kan worden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 415.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 18 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 127 m²
Inhoud: 368 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 368 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 18 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 1 m²
Perceel oppervlakte: 127 m²
Bouwjaar: 1983
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 2 december 2030
Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4