Zadelmaker 14

2401 PG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Zadelmaker 14, 2401 PG, Alphen aan den Rijn

Op dinsdag 8 november a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Bieden vanaf € 300.000,== k.k.

Nu in de verkoop: de Zadelmaker 14. U woont hier in de populaire Ambachtenbuurt op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. U heeft nu de kans om op deze plek uw eigen plekje te creëren.

De woning heeft u ontzettend veel te bieden en dan vooral voor de echte klussers onder ons. Op de bijgevoegde ‘artist impression’ foto’s krijgt een beeld van de eventuele mogelijkheden na verbouwing.
Behalve de centrale ligging en de ruimte van de woning, is de achtertuin op het zuiden ook zeker niet mis! Belangrijke componenten om er een prettig thuis van te maken.

Bent u enthousiast en ziet u zichzelf hier uw eigen droomhuis van maken?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

Begane grond
U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe, het toilet en de doorgang naar de
woonkamer en keuken.
De woning heeft een doorzonwoonkamer en een open keuken. De woonruimte is voorzien van extra veel licht,
door de lichtkoepel aan de achterzijde van de woning.
De open keuken is onder meer voorzien van een vier-pits kookplaat, een koelkast en een oven. Ook treft u hier de
dubbele spoelbak.

1e verdieping
De eerste etage biedt een grote ruimte die u kunt opdelen in zeker drie slaapkamers. Ook bevindt zich hier de
badkamer. Deze is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Op de zolderverdieping is eveneens voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Ook vindt u hier een separaat
toilet en de nodige bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld de kerstspullen!

Buiten
De woning heeft een achtertuin van zo’n 10 meter diep met een ligging op het zonnige zuiden. De tuin heeft een
overkapping, een achterom, een berging en diverse zitgelegenheden.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 4079
Groot : 1 a en 14 ca
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 404 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte: 116 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1983
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
114 m2

Inhoud
404 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
404 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
35 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
114 m2

Bouwjaar
1983

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
10 October 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas Xtreme CW4

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
818 cm

Breedte
547 cm

Oppervlakte
45 m2
Garage
Soorten
Geen garage