Alphen aan den Rijn – Wulverhorst 38 – Makelaardij Van Brussel

Wulverhorst 38, 2402 LH, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Wulverhorst 38, Alphen aan den Rijn

Lichte en ruime woning in een gewilde buurt!

Deze goed onderhouden woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, heeft deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is perfect voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar een gezellige, lichte plek om te wonen.

Stap binnen in een gezellige en ruime hal

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast en het toilet. De praktische indeling zorgt voor een fijne eerste indruk van de woning.

Gezellige woonkamer met praktische indeling en een geweldige tuin

De gezellige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt volop ruimte om te ontspannen. Door de praktische trapkast is er extra opbergruimte in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van spullen. De open keuken, die van alle gemakken is voorzien, maakt de woonkamer compleet.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige tuin waar je de gehele dag op verschillende plekken van de zon kunt genieten.

Slaapcomfort en privacy op de eerste etage
Op de eerste etage vind je twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft handige opbergschotten en een groot dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer op deze etage is volledig ingericht met een designradiator, wastafelmeubel, douche en toilet.

Ruimte en mogelijkheden op de tweede etage
De tweede etage biedt twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor een gezin of voor een andere bestemming, zoals een werkkamer of hobbyruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een diepe inbouwkast, wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De CV-ketel en het ventilatiesysteem zijn ook op deze etage aanwezig.

Belangrijkste kenmerken:
Gelegen in een rustige en gewilde buurt
Lichte en ruime kamers
Twee slaapkamers op de eerste etage, met opbergruimte en dakraam
Complete badkamer met designradiator, wastafelmeubel, douche en toilet
Twee ruime slaapkamers op de tweede etage, met inbouwkast en wasmachineaansluiting

Wulverhorst 38 biedt alles wat je zoekt in een woning: ruimte, comfort en een uitstekende locatie!

Deze woning in het echt bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 3455
Groot: 115 m2
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 109 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 365 m3 (NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 400.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 28 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 115 m²
Inhoud: 365 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 365 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 28 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 115 m²
Bouwjaar: 1981
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 22 november 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4