Willem Dreesstraat 23

2406 DP, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Willem Dreesstraat 23, 2406 DP, Alphen aan den Rijn

Introductie
Op steenworpafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en de Zegerplas vind je dit instapklare en charmante herenhuis in de nieuwbouwwijk Aarkadekwartier. De woning bestaat onder meer uit een woonkamer met woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt.

Je vindt de Willem Dreesstraat 23 aan de rand van het bruisende centrum, met alle faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en zelfs een bioscoop voor een gezellig avondje uit op loopafstand. Ook diverse sportfaciliteiten en de Zegerplas zijn dichtbij gelegen. Heerlijk genieten van de natuur na een drukke werkweek? Deze woning vormt dan de perfecte uitvalsbasis. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Alphen aan den Rijn op fietsafstand en diverse N-wegen en de A4 op korte afstand rijden gelegen.

Indeling
• Je komt binnen in de ruime hal, waar de doorlopende vloer van designbeton al te zien is. Hier heb je toegang tot
de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de doorgang naar de open woonkamer.
• Hier vind je de flinke, frisse woonkeuken met marmeren details. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige
inbouwapparatuur en werk- en opbergruimte. Parallel aan de woonkeuken is er plek voor een ruime eettafel.
• De zithoek aan de voorzijde van de woning is aan de rest van de woonruimte verbonden, maar door de zwart
eiken visgraatvloer en de kachel toch een knusse ruimte.
• Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, de eerste drie slaapkamer en de eerste badkamer.
• De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een wastafel. En dat allemaal in een fris en modern
jasje met marmeren en bronzen details.
• Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer, de wasruimte en de tweede badkamer gelegen.
• Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel.
• De tuin bevindt zich op het oosten en biedt genoeg mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinset om ’s zomers
heerlijk te genieten van het weer.

Overige kenmerken:
• Het akoestische plafond is 3,25 meter hoog en is voorzien van inbouwspots en lichtstrips;
• De verbinding van de hal naar de woonkeuken is via de stalen taatsdeur;
• De keuken biedt onder andere een combi-oven, stoomoven en warmhoudlade. Verder zijn de wasbak, de Quooker
en het zeeppompje van messing;
• De koelkast en vriezer hebben een grootte van 180 centimeter.
• Binnenkort wordt de ondergrondse parkeergarage voor de bewoners van de Willem Dreesstraat opgeleverd.
De service kosten hiervoor worden € 25,= per maand.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 7002
Groot: 1 are 41 centiare
Bouwjaar : 2019
Inhoud : 668 m³ (NEN2580)
Woonoppervlakte : 184 m² (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2020
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
141 m2

Inhoud
668 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
668 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
71 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
141 m2

Bouwjaar
2020

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
16 December 2029

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie

CV ketel type
Remeha

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Verzorgd

Totale oppervlakte
55 m2

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
869 cm

Breedte
634 cm

Oppervlakte
55 m2
Garage
Soorten
Geen garage