Wikkestraat 86

2403 ET, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Wikkestraat 86, 2403 ET, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Welkom thuis, welkom in Wikkestraat 86 in Alphen aan den Rijn. Een instapklare eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke Veldbloemwijk. De woning is onder meer verrijkt met een moderne hoekkeuken uit 2015, een ruime en lichte living, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervol ingerichte achtertuin op het westen. De huidige bewoners hebben de woning perfect onderhouden en de nodige vernieuwingen/aanpassingen doorgevoerd. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar.

Komen de verhuiskriebels al opzetten?
Lees de overige kenmerken en kom een kijkje nemen bij deze instapklare woning.

• De Veldbloemwijk is een populaire rustige woonwijk. In de buurt vindt u alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de grote steden dichtbij.
• De auto parkeert u gemakkelijk in de wijk.
• De woning heeft een verzorgde voor-en achtertuin.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, de meterkast en het toilet.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de riante en lichte doorzonwoonkamer. De zithoek treft u aan de voorzijde en de hoekkeuken met eethoek is aan de achterzijde geplaatst. De huidige bewoners hebben de keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor er een heerlijke open ruimte ontstaat met veel lichtinval van beide kanten.
• De woning is verrijkt met een nieuwe hoekkeuken uit 2015. De keuken heeft een moderne uitstraling met een speelse achterwand en een bar. Alle nodige apparatuur is ingebouwd.
• Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.
• Verder treft u op de begane grond een vaste kast en een afgesloten trapopgang naar de eerste etage.
• Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden.
• De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet, wat een luxe!
• Verder zijn alle slaapkamers – inclusief de ouderslaapkamer – ruimtelijk en licht. U kunt ze benutten als slaap-, werk- of hobbykamer.
• De badkamer is in 2015 vergroot. De badkamer is voorzien van een luxe asymmetrisch ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.
• Middels de trapopgang bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een ruime, lichte overloop met volop bergruimte achter de knieschotten en aan beide zijden robuuste schuifdeuren. De schuifdeur aan de rechterzijde geeft toegang tot de bergruimte met cv-installatie en wasmachine-aansluiting. Via de andere schuifdeur bereikt u de zolderkamer.
• De zolderkamer heeft aan een zijde een houten wand. Dit geeft de kamer een stoere uitstraling. Dankzij de dakkapel en het dakraam is het een volwaardige ruimte die als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Ook hier treft u extra bergruimte achter het schot.
• De achtertuin heeft een oppervlakte van 69m2. De tuin is voorzien van een terras, diverse zitgelegenheden, een vrijstaande stenen berging, een overkapping met een loungehoek en een achterom. Dankzij de vele zitgelegenheden, de sfeervolle indeling en de ligging op het westen is het een heerlijke plek om te vertoeven!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 8898
Groot : 1 a, 50 ca
Bouwjaar : 1972
Inhoud : 455 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 134 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1972
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
20 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
150 m2

Inhoud
455 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
455 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
20 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
150 m2

Bouwjaar
1972

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Samengesteld dak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
24 June 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha HR

CV ketel bouwjaar
2015

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
1150 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
69 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden