Waterviolier 62

2408 LM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Waterviolier 62, 2408 LM, Alphen aan den Rijn

Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 400.000,== k.k.

In de populaire woonwijk Kerk en Zanen staat nu een prachtige eengezinswoning in de verkoop! Waterviolier 62 is een ruime eengezinswoning uit 2010 en is voorzien van vier slaapkamers. De woning bestaat verder uit een ruime living met veel lichtinval en een ruime voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk, dichtbij winkelcentrum ‘De Atlas’, diverse scholen en het groen.

Bent u enthousiast geraakt en wilt u meer weten over de Waterviolier 62?
Hieronder hebben wij de overige kenmerken beschreven, lees ze door en plan een bezichtiging in!

• Waterviolier 62 is gelegen aan een autovrij hofje en heeft een verzorgde uitstraling. De grote raampartijen vallen
van buiten al direct op!
• U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe en het hangend toilet met fonteintje.
• Via de hal komt u terecht in de open keuken, die in verbinding staat met de eethoek en de rest van de
woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen is de ruimte voorzien
van veel licht.
• De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en werk- en opbergruimte.
Door de praktische indeling is koken altijd gezellig, omdat u vanuit de keuken zo de woonkamer inkijkt.
• Via de schuifpui komt u vanuit de woonkamer en de achterom in de achtertuin. Deze is fraai aangelegd, een biedt
een gezellige ruimte onder de overkapping. De achtertuin heeft daarnaast genoeg ruimte voor verschillende
zitplekjes en indelingen!
• Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
• Deze verdieping biedt een ruime overloop, twee slaapkamers, de stookruimte en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een ruim bad met douche, een toilet en een wastafel en heeft een frisse uitstraling.
• Op de tweede verdieping vindt u de overige twee ruime slaapkamers.

Kadaster
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 10408
Groot : 1 are en 24 centiare
Bouwjaar : 2010
Inhoud : 436 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 124 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2010
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
282 m2

Inhoud
436 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
436 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
30 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
282 m2

Bouwjaar
2010

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
8 December 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Zuidoost

Achterom
Ja

Lengte
1169 cm

Breedte
537 cm

Oppervlakte
63 m2
Garage
Soorten
Geen garage