Waterviolier 40

2408 LM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 440.000,- k.k.

Waterviolier 40, 2408 LM, Alphen aan den Rijn

Op vrijdag 15 en maandag 18 oktober a.s. ben je van harte welkom voor een bezichtiging van deze woning.
Aanmelden graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 440.000,== k.k.

In de populaire woonwijk Kerk en Zanen staat nu een prachtige eengezinswoning in de verkoop! Waterviolier 40 is een instapklare eengezinswoning uit 2009 en is voorzien van maar liefst twee badkamers! De woning bestaat uit een ruime living met veel lichtinval, vier slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk, dichtbij winkelcentrum ‘De Atlas’, diverse scholen en het groen.

Bent je enthousiast geraakt en wil je meer weten over de Waterviolier 40?
Hieronder hebben wij de overige kenmerken beschreven, lees ze door en plan een bezichtiging in!

• Waterviolier 40 is gelegen aan een autoluwe straat en heeft een verzorgde uitstraling. De grote raampartijen vallen van buiten al direct op!
• Je komt de woning binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, de garderobe en het hangend toilet met fonteintje.
• Via de hal kom je terecht in de open keuken, die in verbinding staat met de eethoek en de rest van de woonkamer. Door de grote raampartijen is de ruimte voorzien van veel licht.
• De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
• Via de woonkamer en de achterom kom je in de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en onderhoudsvrij. De achtertuin biedt daarnaast genoeg ruimte voor verschillende zitplekjes en indelingen!
• Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping biedt een ruime overloop, twee slaapkamers, de wasruimte met CV-ketel en de eerste badkamer.
• Op de tweede verdieping vind je de overige twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, welke zowel over een bad als een toilet beschikt. De tweede verdieping is in 2021 gebouwd en dus volledig nieuw.
• Beide badkamers zijn in 2021 gerenoveerd en geven met de zwarte details een strakke en moderne indruk.

Kadaster
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 10402
Groot : 1 are en 30 centiare
Bouwjaar : 2009
Inhoud : 462 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 132 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 440.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2009
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
130 m2

Inhoud
462 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
462 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
29 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
130 m2

Bouwjaar
2009

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
1 december 2030

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Fraai aangelegd

Totale oppervlakte
63 m2

Positie
Noordwest

Achterom
Ja

Lengte
855 cm

Breedte
508 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage