Watermunt 14, 2408 LS, Alphen aan den Rijn
Op dinsdag 14 februari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.
Bieden vanaf € 475.000,== k.k.
Een ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning uit 2010 in de populaire wijk Kerk en Zanen, voorzien van vier slaapkamers met airco, een royale living met veel lichtinval, twee luxe badkamers én een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin aangelegd in 2022: dat is in het kort de Watermunt 14.
Wonen in Kerk en Zanen betekent genieten van de gunstige en groene ligging. Zo woont u dichtbij het ‘Weteringpad’. Een heerlijk recreatiegebied om te wandelen of te fietsen tussen de loslopende Galloway koeien. Naast het Weteringpad kunt u de natuur ook opzoeken in het achterliggende polderlandschap. Zo geniet u op en top van al het moois dat het Groene Hart te bieden heeft.
Verder treft u in de nabije buurt alle nodige voorzieningen, zoals diverse basisscholen op loop afstand, winkelcentrum ‘De Atlas’, een gezondheidscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen richting de grotere steden. Voor de kinderen zijn er in de wijk meerdere speelgelegenheden gecreëerd. Dit maakt Watermunt 14 tot een fijne plek voor het hele gezin!
Bent u enthousiast geraakt en wilt u meer weten over de Watermunt 14?
Hieronder hebben wij de overige kenmerken beschreven, lees ze door en plan een bezichtiging in!
• Als u de woning binnen komt bent u gelijk thuis. Naar Amerikaans concept betreed u direct de ruime living waarin eetkamer, woonkamer en keuken met elkaar in verbinding staan.
• Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
• Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonruimte staat in verbinding met de keuken die een centrale plaats in neemt in het huis. Door de grote raampartijen is de ruimte voorzien van veel licht.
• De keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een volautomatische koffiemachine, vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, eilandschouwkap en een brede 4 pits inductiekookplaat, allemaal van het merk Siemens. De kastenwand en het ruime kookeiland bieden flink wat werk- en opbergruimte. Het kookeiland is verrijkt met een bar en door de praktische indeling is koken altijd gezellig.
• Aan de voorzijde van de woning, naast de keuken, is de eettafel gesitueerd. Vanuit hier kijkt u op de rustige buurt uit.
• Door de grote raampartijen aan beide zijden is de ruimte voorzien van een prettige lichtinval.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming met diverse zones.
• Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping.
• Deze verdieping is net als de begaande grond keurig afgewerkt en biedt een ruime overloop, drie slaapkamers, de stookruimte met bergruimte en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloop douche met regendouche, een toilet, en vloerverwarming en heeft een frisse, moderne uitstraling. Door het glazen dakraam kun u vanuit het ligbad heerlijk naar de sterren kijken. Het handgemaakte eikenhouten badkamermeubel met dubbelwastafel biedt praktische opbergruimte en maakt de ruimte helemaal af.
• Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, de was- en bergruimte en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet.
• De zeer nette achtertuin is aangelegd in de zomer van 2022. De tuin is speels aangelegd met verschillende zones en is onderhoudsvriendelijk en kindgericht met een schommel en zandbak. De tuin is daarnaast voorzien van een berging met overkapping en biedt genoeg ruimte voor verschillende zitplekjes en indelingen!
• De tuin sluit aan op een brede speelpoort welke aan weerszijden is afgesloten, zodat ook de allerkleinste hier veilig kunnen spelen.
In 2018 is de woning uitgebouwd op de eerste verdieping waardoor ruimte ontstond voor een 4e slaapkamer en de luxe badkamer. Beide badkamers en de toiletruimte op de begane grond zijn in 2018 gerealiseerd. Tijdens deze verbouwing zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning, waarmee ook verwarmd kan worden. In 2018 is tevens de achterpui vervangen door openslaande deuren en zijn beide trappen professioneel voorzien van een stijlvolle traprenovatie.
De woning heeft energielabel A is en is door de inductiekookplaat, goede isolatie en de airconditioning minder afhankelijk van gas.
Kadaster
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 10435
Groot : 1 are en 49 centiare
Bouwjaar : 2010
Inhoud : 476 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 136 m² (volgens NEN 2580)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2010
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 22 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 149 m2
- Inhoud
- 476 m3
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Inhoud
- 476 m3
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 22 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 149 m2
- Bouwjaar
- 2010
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 11 January 2033
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Isolatievormen
- Geen isolatie
- Totaal aantal
- 1
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- CV ketel type
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A
- CV ketel bouwjaar
- 2010
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Positie
- Noordwest
- Achterom
- Ja
- Lengte
- 1324 cm
- Breedte
- 483 cm
- Oppervlakte
- 64 m2
- Soorten
- Geen garage