Walenburg 40

2402 KA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.

Walenburg 40, 2402 KA, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 200.000,== k.k.

Een verrassend driekamerappartement met een gunstige ligging en maar liefst twee tuinen; dat is Walenburg 40 in het kort. Het appartement ligt op de begane grond, wat het niet alleen voor starters, maar ook voor senioren interessant maakt! Er is een lichte tuingerichte woonkamer aanwezig met een halfopen keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Verder heeft de woning twee slaapkamers en een badkamer met douchebad. Dit woongenot treft u op korte afstand van alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ‘De Herenhof’ op loopafstand en zijn er diverse scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen nabij.

Komen de verhuiskriebels al opzetten?
Lees de kenmerken en plan een bezichtiging met ons in.

• Dit driekamerappartement ligt in de rustige en groene Burgtenbuurt van Alphen aan den Rijn. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen.
• In de wijk treft u voldoende parkeergelegenheid aan.
• U komt het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u doorgang tot alle vertrekken van de woning.
• Het appartement heeft een riante woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Er is veel lichtinval aanwezig dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde.
• Grenzend aan de zithoek treft u de eethoek en de keuken. De keuken is voorzien van een bar, wat een mooie verdeling maakt tussen het zit- en eetgedeelte. Verder is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een vier-pitskookplaat.
• De woning heeft een badkamer met een toilet, een douchebad en een wastafel. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden.
• Zoals omschreven zijn er twee slaapkamers. Hierbij heeft de ouderslaapkamer een doorgang naar de voortuin. De extra tuin is echt een waardevolle toevoeging! U kunt lekker afwisselen tussen zon, schaduw én zitgedeeltes.
• De tweede tuin – de achtertuin – is te bereiken vanuit de woonkamer en de poort. De tuin is voorzien van speelse tegelvloer, een gazon, een berging en een zithoek. Dankzij de aanwezige bergruimte kunt u uw fietsen veilig en droog stallen. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en de voortuin een ligging op het noordwesten.

Voldoet deze woning aan al uw woonwensen?
Kom dan snel kijken!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 1403 A1
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 240 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 65 m² (volgens NEN 2580)
Bijdrage VvE : € 107,66

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 200.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1979
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Inhoud
240 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Inhoud
240 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
23 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Bouwjaar
1979

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
12 September 2027

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Vaillant CW4

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
900 cm

Breedte
580 cm

Oppervlakte
52 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden