Vuurlaan 32

2408 NB, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Vuurlaan 32, 2408 NB, Alphen aan den Rijn

Op maandag 8 en woensdag 10 november bent u van harte welkom om deze woning te bezichtigen. Aanmelden graag via mail of Funda.

Vraagprijs: Bieden vanaf: € 425.000,== k.k.

Welkom op de Vuurlaan 32, een ruime hoekwoning gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen. De woning biedt 127 vierkante meter aan woonplezier, is op de begane grond uitgebouwd en is voorzien van een ruime, nette tuin.

Verder is de woning gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt. Met een winkelcentrum om de hoek en basisscholen, kinderopvangcentra en het Europapark binnen handbereik, is Kerk en Zanen van alle markten thuis. De woning is met zowel openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.

Ben jij enthousiast? Lees dan snel de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Je treedt de woning binnen via de voordeur die voorzien is van een afdak.
• Hier kom je de hal binnen, waar je de meterkast en garderobe vindt.
• Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren. Verder is hier veel ruimte voor een mooie zithoek.
• De woonruimte is verbonden met de eetruimte en de keuken. Door de aanbouw kun je hier een flinke eethoek kwijt, en de kookliefhebbers kunnen in de keuken hun geluk niet op! Deze is verbouwd in 2018 en heeft een marmeren blad en een matzwarte look met gouden details. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-koelkast, SMEG-afzuigkap en een SMEG-oven. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin.
• De tuin is volledig gerenoveerd in 2020 en heeft een zeer nette uitstraling.
• Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasruimte zich bevinden.
• Op de eerste verdieping bevinden zich twee (optioneel drie) slaapkamers en de badkamer, die in 2018 verbouwd is. De marmerlook badkamer is afgewerkt met zwarte en gouden details en is voorzien van een dakraam. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met waskom, een inloopdouche en toilet.
• Op de tweede etage vind je de derde slaapkamer en de stookruimte. Recentelijk is hier een dakkapel geplaatst.
• Op het dak liggen zonnepanelen.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 6330
Groot : 2 a en 16 ca
Bouwjaar : 1992
Inhoud : 435 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 127 m² (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1992
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
216 m2

Inhoud
335 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
335 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
32 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
216 m2

Bouwjaar
1992

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Aangebouwd steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Brink Renovent SWB

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Lease

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noord

Achterom
Nee

Lengte
960 cm

Breedte
1081 cm

Oppervlakte
104 m2
Garage
Soorten
Geen garage