Volkerak 69

2401 DH, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Volkerak 69, 2401 DH, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 375.000,== k.k.

Helaas zitten de kijkmomenten voor deze woning vol.

Welkom bij de Volkerak 69, een riante, zeer nette eengezinswoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Deze instapklare tussenwoning is recentelijk van top tot teen vernieuwd en opnieuw ingedeeld. De woning biedt 148 vierkante meter aan woonplezier, is aan de voor- én achterzijde uitgebouwd, bezit vijf slaapkamers en is voorzien van zowel een voor- als achtertuin.

De Volkerak bevindt zich in een autoluwe en ruime woonwijk, dichtbij winkelcentrum ‘de Herenhof’. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije buurt aanwezig. Ook bereikt u binnen twee minuten diverse uitvalswegen richting de grote steden.

Klinkt dat als muziek in de oren? Lees de overige kenmerken en plan een bezoek in!

• Met de parkeergelegenheid zit het wel goed. Wanneer u namelijk de woonwijk inrijdt, treft u genoeg ruime parkeerplaatsen aan.
• De woning heeft een nette voortuin, waar u ‘s ochtends rustig kunt opstarten met een kopje koffie.
• U maakt uw entree in de hal. Hier vindt u de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, twee vaste bergkasten en de trapopgang. Dit alles in een nieuw jasje, van de deuren tot aan het toilet.
• Wanneer u doorloopt bereikt u de riante woonkamer met ruime woonkeuken, en daarachter een lichte ruimte om met elkaar te tafelen. Alle ruimten zijn open en aan elkaar verbonden. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een riante koelkast, een heteluchtoven en een inductie kookplaat. Daarnaast is er genoeg werkruimte en opbergruimte aanwezig.
• De living is zoals vermeld uitgebouwd aan de voor- en achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de openslaande deuren richting de tuin is het een heerlijk lichte ruimte met mooi uitzicht. In de zomer kunt u de openslaande deuren lekker openzetten om zo uw woonruimte te verlengen naar de tuin.
• Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, ook recent in een nieuw jasje gestopt, heeft een neutrale en frisse uitstraling en is voorzien van een dubbele wasbak, een toilet en een riante inloopdouche. Dit alles gecombineerd met matzwarte details.
• Op de tweede etage bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamers en een overloop. De kamers zijn goed benut en zijn voorzien van extra bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Ook vindt u op deze etage de aansluiting van de wasmachine.
• Op de zolder is er nog extra mogelijkheid om bijvoorbeeld de kerstspullen op te bergen.
• De ruime achtertuin is in goede staat en heeft een achterom. Daarnaast is er een veranda, waardoor u zowel in de zomer als in de winter lekker buiten kunt genieten.
Ziet u zichzelf al zitten? Vraag dan een bezichtiging aan!

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 9119
Groot : 1 a en 55 ca
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 483 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 148 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1971
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
155 m2

Inhoud
483 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
483 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
36 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
155 m2

Bouwjaar
1971

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
2 juli 2021

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

CV ketel type
CR Remaha

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
1100 cm

Breedte
650 cm

Oppervlakte
72 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden