Alphen aan den Rijn – Vliestroom 197 – Makelaardij Van Brussel

Vliestroom 197, 2401 VE, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 300.000,- k.k.

Welkom in Alphen aan den Rijn – een levendige stad met een dorps karakter, centraal gelegen in het Groene Hart. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Zegerslootgebied om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen.

Wonen in de wijk Ridderveld
Vliestroom 197 ligt in een rustig gedeelte van Ridderveld, met volop groen, parkeergelegenheid, winkelcentrum “Herenhof” en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de N11 richting Leiden, Utrecht of Bodegraven, terwijl het centrum van Alphen ook lekker dichtbij is.

Binnenkomst
Via de centrale entree en lift bereik je de 9e verdieping. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De garderobe- en meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevinden zich bij de entree.

Woonkamer
Dubbele openslaande deuren leiden naar de royale woonkamer: een fijne, lichte ruimte met plek voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de ligging op de 9e verdieping heb je een vrij en groen uitzicht. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – ideaal om na werk nog even in de zon te zitten.

Balkon
Het balkon is ruim en biedt volop privacy. Hier kijk je uit op het groen in de omgeving terwijl je geniet van de middag- en avondzon. Een fijne plek om even tot rust te komen of met vrienden te borrelen.

Keuken
De afgesloten hoekkeuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2022), carrouselkast, 1,5 RVS spoelbak, magnetron, koel-/vriescombinatie en een praktische PVC-tegelvloer in jaren 30-stijl. De opstelling is efficiënt met veel opbergruimte.

Hoofdslaapkamer
Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met houten vloer, witte wanden en plek voor een groot bed én kledingkast. Dankzij de grote ramen is ook deze kamer heerlijk licht.

Slaapkamer 2
Een tweede kamer, ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Ook hier ligt een nette vloer en de ruimte is praktisch in te delen.

Badkamer
De badkamer is strak en modern ingericht met een inloopdouche met regendouche én handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Compact, maar compleet.

Opsomming van de belangrijkste kenmerken:
* Gelegen op de 9e verdieping met vrij uitzicht
* Ruime woonkamer met veel lichtinval
* Groot balkon op het westen
* Afgesloten keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
* Twee slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer
* Moderne badkamer met inloopdouche
* Eigen berging aanwezig
* Actieve VvE, servicekosten € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten)
* Deels voorzien van dubbel glas

Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van deze fijne woning. Plan snel een bezichtiging in en wie weet woon jij binnenkort op deze mooie plek in Alphen aan den Rijn!

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 334,- per maand (inclusief ca. € 100,- stookkosten).
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht