Vivaldihof 7

2402 VD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Vivaldihof 7, 2402 VD, Alphen aan den Rijn

SVP AANMELDEN VIA MAIL OF FUNDA.

Bieden vanaf € 350.000,= k.k.

Fantastisch gelegen ruime tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een royale tuin op het zuidwesten: dat is de Vivaldihof 7. Deze woning is geschikt voor starters en gezinnen. Wordt u al enthousiast? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging met ons in!
De woning is gelegen in een hofje, gelegen aan een doodlopende straat met gelegenheid tot gratis parkeren. In de buurt vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast ligt het recreatiepark Zegersloot op fietsafstand. Ideaal om tijdens de zomerse dagen verkoeling te zoeken bij het Alphense meer. Kortom: op deze plek ontbreekt het u aan niets!
KENMERKEN
– U komt binnen via de voortuin in de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, het toilet en toegang tot de woonkamer.
– De ruime en lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer. Hier heeft u genoeg ruimte voor een flinke zithoek. Vanuit de woonruimte loopt u zo door naar de ruime keuken. Hier vindt u genoeg kast- en werkruimte, en uiteraard de nodige inbouwapparatuur.
– Via de keuken is de toegang tot de royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld met klinkers. Links achterin de tuin is de stenen berging gelegen. Maar dat is nog niet alles! Houdt u van gezelligheid? Dan kunt u uw geluk niet op. In de achtertuin vindt u namelijk ook nog een complete bar.
– De eerste verdieping is omgebouwd tot één grote slaapkamer met ensuite een inloopkast en de badkamer. Op deze verdieping vindt u naast een enorme slaapruimte een toilet, een jacuzzi, zijn twee wastafels en een douche. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig.
– Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en de overloop. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger en vindt u daarnaast de stookruimte. Verder is op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten.
– De woning biedt verschillende mogelijkheden. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar meer slaapkamers? De ruimte op de eerste verdieping leent zich er zeer goed voor.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 5558
Bouwjaar : 1970
Inhoud : 421 m3 (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 126 m2 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1970
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
14 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Inhoud
421 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In woonwijk

Inhoud
421 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
14 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Bouwjaar
1970

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
24 February 2032

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
4

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Avanta 35C CW5

CV ketel bouwjaar
2009

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuidwest

Achterom
Ja

Lengte
963 cm

Breedte
598 cm

Oppervlakte
58 m2
Garage
Soorten
Geen garage