Vivaldihof 4

2402 VG, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Vivaldihof 4, 2402 VG, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 365.000,==, k.k.

Ruime drive-inwoning met eigen oprit in de kindervriendelijke Componistenbuurt, met twee badkamers én een royale tuin op het zuidwesten: dat is in het kort de Vivaldihof 4. Deze woning is geschikt voor starters en gezinnen en biedt verschillende mogelijkheden tot indeling. Wordt u al enthousiast? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging met ons in!

De woning is gelegen in een hofje, met naast de eigen oprit, gelegenheid tot gratis parkeren. In de buurt vindt u diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en scholen. Daarnaast ligt het recreatiepark Zegersloot op fietsafstand. Ideaal om tijdens de zomerse dagen verkoeling te zoeken bij het Alphense meer. Kortom: op deze plek ontbreekt het u aan niets!

KENMERKEN
– U komt binnen via de ruime voortuin in de flinke entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage en de doorgang naar de eerste en de tweede kantoorruimte. Het kantoor aan de voorzijde is tevens via de voortuin te bereiken. Ideaal voor uw werkruimte! De kantoorruimtes kunnen natuurlijk ook dienen als slaapkamers.
– U vindt op de begane grond daarnaast de badkamer met toilet, douche en wastafel, en de bijkeuken met de wasmachine. De was kunt u gemakkelijk buiten te drogen hangen.
– Vanuit de bijkeuken heeft u namelijk toegang tot de achtertuin. Deze is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten en is geheel onderhoudsvrij. U kunt hier gemakkelijk verschillende zitgedeeltes kwijt.
– Zowel via de trap in de achtertuin als via de trap in de hal kunt u de eerste verdieping betreden. Hier vindt u de woonruimte. Deze is voorzien van een fijne lichtinval en is verbonden aan de keuken.
– In deze keuken kunt u volledig uw gang gaan door de vele berg- en werkruimte aan beide zijden. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Te midden van de keuken bevindt zich de eettafel. Heel gezellig dus!
– Aan beide kanten van de woonruimte bevindt zich een balkon. Hierdoor kunt u zowel zon als schaduw met elkaar afwisselen. Wat wilt een mens nog meer?
– Verder is er ook een toilet gesitueerd op de woonverdieping.
– Op de tweede verdieping vindt u de slaapetage. Naast drie slaapkamers, bevindt zich ook hier een badkamer met douche, wastafel en toilet.
– De woning biedt verschillende mogelijkheden. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar meer slaapkamers? De kantoorruimtes op de begane grond lenen zich er zeer goed voor.
– De woning is voorzien van zonnepanelen.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 5589
Groot : 1 are en 38 centiare
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 458 m3 (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 143 m2 (volgens NEN 2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1971
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
138 m2

Inhoud
458 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
458 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
31 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
25 m2

Perceel oppervlakte
138 m2

Bouwjaar
1971

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
31 August 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal kamers
6

Aantal slaapkamers
5
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Zuid

Achterom
Ja

Lengte
1001 cm

Breedte
501 cm

Oppervlakte
50 m2
Garage
Soorten
Geen garage