Vivaldihof 33

2402 VD, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Vivaldihof 33, 2402 VD, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 24 januari a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis tussen 15.00 en 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Vivaldihof 33 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 365.000,= k.k.

Betreed de charmante wereld van de Vivaldihof 33, prachtig gelegen in hartje Alphen aan den Rijn. Deze hoogwaardige eengezinswoning belooft u niets minder dan een harmonieuze en complete levenservaring. Of u nu een starter bent die op zoek is naar uw eerste droomhuis of een gezin dat bereid is een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen, dit huis nodigt u uit om te ontspannen, te groeien en te genieten.

Vanaf het moment dat u deze rustige doodlopende straat betreedt, weet u dat u iets bijzonders hebt gevonden. Welkom bij de Vivaldihof 33, uw nieuw thuis. De ruime en goed onderhouden voortuin bruist van de levendigheid en de gezellige speeltuin aan de voorkant van het huis vormt een veilige en leuke ruimte voor de kleintjes.

Binnen wacht een modern, ruimtelijk interieur op u. Betreed de hal met voldoende ruimte voor uw garderobe en een praktisch toilet. Uw aandacht wordt al snel getrokken naar de royale woonkamer met sfeervolle erker en een vrij uitzicht op de speeltuin. De open, moderne en neutrale keuken, volledig uitgerust met afzuigkap, gaskookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser, overtuigt elke thuischef.
Niet te vergeten, de geheimen van de kelderkast, een praktische ruimte voor al uw opbergbehoeftes.

Aan de achterkant van het huis vindt u de ruime tuin, gelegen op het oosten. De tuin biedt plaats aan meerdere zitjes en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

De bovenverdieping onthult drie aanzienlijke slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op zolder, waar tevens ruimte is voor uw cv-ketel en witgoed. De overvloed aan opbergruimte achter de knieschotten zal uw organisatiebehoeftes bevredigen.

Maar deze woning is zo veel meer dan haar fysieke kenmerken. Het is de locatie die het omtovert tot een echte parel. De Vivaldihof 33 is een paar stappen verwijderd van alle voorzieningen die u nodig hebt voor een comfortabel en vreugdevol leven. Of het nu gaat om gezondheidsdiensten zoals een huisarts en apotheek, de kinderopvang voor uw kleintjes, de nabijheid van de scholen, het winkelcentrum voor uw dagelijkse behoeftes, de supermarkt of de
sportschool voor uw fitheid, alles ligt binnen handbereik.

Geniet van een ontspannende wandeling in de nabije parken, neem uw familie mee voor een filmavond in de bioscopen en theaters of kies uit een reeks restaurants en cafés om uw smaakpapillen te verwennen. Dankzij de optimale verbindingen met het openbaar vervoer en de randwegen is de connectiviteit ongeëvenaard.
Deze woning bij Vivaldihof 33 is meer dan alleen maar een huis, het is een levensstijl. Een kans voor u om te genieten van het beste wat Alphen aan den Rijn te bieden heeft. Maak van deze prachtige woning uw thuis en geniet van de kwaliteit van leven zoals die bedoeld is.

Kenmerken:
– Eengezinswoning met 4 slaapkamers
– Royale voor- en achtertuin
– Moderne keuken
– Complete badkamer
– Ruime zolder met bergruimte
– Gelegen aan een doodlopende straat
– Speeltuin in de buurt
– Goede verbinding met openbaar vervoer
– Dichtbij apotheek, huisarts, bioscopen, theaters, kinderopvang, parken, randwegen, restaurants, cafés, scholen, sportschool, supermarkt en winkelcentrum.

Bent u enthousiast over deze fijne eengezinswoning? Kom langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging op afspraak met ons in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 5564
Groot: 1 are 49 ca
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 127 m2 (NEN2580)
Inhoud: 426 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1969
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Inhoud
426 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
426 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
27 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
149 m2

Bouwjaar
1969

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
29 november 2033

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24

CV ketel bouwjaar
2010

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Oost

Achterom
Ja

Lengte
732 cm

Breedte
619 cm

Oppervlakte
45 m2
Garage
Soorten
Geen garage