Venusstraat 14

2402 XR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Venusstraat 14, 2402 XR, Alphen aan den Rijn

Aanmelden voor een bezichtiging graag via mail of Funda.

Bieden vanaf € 335.000,= k.k.

Zoekt u een ruime instapklare woning? De huidige eigenaar heeft deze woning compleet gemoderniseerd. U hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen! Royale woonkamer, moderne open keuken, zonnige achtertuin, nette badkamer en 4 slaapkamers.

Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de Planetenbuurt op slechts enkele minuten van winkelcentrum de Ridderhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. Ook winkelcentrum de Herenhof met vele voorzieningen is vlakbij te vinden. Op een steenworp afstand is ook de Zegerplas, gelegen in recreatiepark Zegersloot, te vinden. Naast het recreën op en aan de plas is hier ook de kinderboerderij, waterskibaan, horecagelegenheden, pannenkoekenboerderij en meer te vinden.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. Doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, afwasmachine en combi-magnetron. De verzorgde, zonnige achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een elektrisch zonnescherm, achterom en een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten). De moderne badkamer is geheel betegeld, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling c.v.ketel en veel bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

– Keurig onderhouden en modern afgewerkt
– Recent veel opgeknapt aan de woning, o.a. schilderwerk buiten- en binnen, toiletten vervangen, keuken én
badkamer gemoderniseerd, laminaat woonkamer vernieuwd, riolering vervangen in 2021.
– Centraal gelegen

Is uw interesse gewekt in deze verzorgde woning met een prima ligging? Maakt u dan vooral een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

KADASTRAAL BEKEND:

Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: C
Nummer: 6779
Groot: 1 are 29 ca
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 368 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1965
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
129 m2

Inhoud
368 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
368 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
26 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2

Perceel oppervlakte
129 m2

Bouwjaar
1965

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
18 May 2032

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2019

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
West

Achterom
Ja

Lengte
735 cm

Breedte
586 cm

Oppervlakte
43 m2
Garage
Soorten
Geen garage