Varossieaupalet 33

2405 JA, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

Varossieaupalet 33, 2405 JA, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 500.000,== k.k.

Net buiten het Alphense stadscentrum ligt Varossieaupalet 33. Een net afgewerkt appartement met een prachtig uitzicht op de Oude Rijn. De woning is verrijkt met een riante living, een luxe badkamer, twee slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en een berging. De woning is alle jaren net onderhouden en is daarmee instapklaar.

Is dit uw droomhuis? Lees de rest van de kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree met een lift en trappenhuis.
• Varossieaupalet 33 bevindt zich op de eerste woonlaag van het complex.
• U maakt uw entree in de hal met de garderobe, het toilet en de doorgang naar de tussenhal en woonkamer.
• De woonkamer is ruimtelijk opgezet en beschikt over een eiken visgraatvloer. Deze vloer ligt van de woonkamer tot en met de eethoek. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Zo houdt u de woning in de zomerse maanden goed koel.
• De woning heeft met haar huidige indeling ruimte voor twee eethoeken. Zo is er een grote tafel aanwezig waar u heerlijk uitgebreid kunt tafelen. Daarnaast is er een bar aanwezig, hier geniet u van een makkelijke hap of een borrel. Vanuit beide zitgelegenheden heeft u uitzicht op de Oude Rijn.
• Het appartement heeft een U-vormige keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Zo heeft de keuken een grote koelkast, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is er voldoende opbergruimte beschikbaar.
• Via de tussenhal zijn beide slaapkamers en de badkamer te bereiken.
• De badkamer heeft een hoekbubbelbad, een ruime douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
• Naast de genoemde kamers, heeft het appartement een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier treft u ook de cv-installatie.
• Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft een zonnige ligging. Hierdoor kunt u op zomerse dagen heerlijk ontspannen en tegelijkertijd genieten van de voorbijkomende boten.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 7075 A2
Bouwjaar : 1999
Inhoud : 445 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 149 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 226,== per maand

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 500.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1999
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
50 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
445 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Inhoud
445 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
50 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2

Bouwjaar
1999

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
B

Energielabel einddatum
22 March 2030

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Op afgesloten terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas HR Combi

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden