Van Lennepstraat 55

2406 AX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Van Lennepstraat 55, 2406 AX, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 335.000,== k.k.

KIJKMOMENTEN ALLEEN NOG OP WOENDSDAGMIDDAG 5 MEI BESCHIKBAAR.
Graag per mail aanmelden.

Nu in de verkoop: de royale hoekwoning aan de Van Lennepstraat 55. U woont hier aan de rand van het Alphense centrum met een grote diversiteit aan winkels, sfeervolle restaurants, de Oude Rijn, twee bioscopen en een bibliotheek op loopafstand. Maar dat is nog niet alles. De woning heeft u ontzettend veel te bieden. Denk hierbij aan parkeren op eigen terrein, een ruime garage, vier slaapkamers, een lichte living en een diepe achtertuin van 14 meter diep. Alle componenten om er een prettig thuis van te maken en dat op zo’n gunstige locatie!

Bent u enthousiast en ziet u zichzelf hier al helemaal wonen?
Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Zoals vermeld is er een eigen oprit. Hier parkeert u met gemak drie auto’s. De fietsen stalt u droog in de garage of in de naastgelegen fietsenschuur.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken.
• De woning heeft een doorzonwoonkamer en een afgesloten keuken. De diepe achtertuin geeft u de mogelijkheid om de living uit te bouwen. Zo vergroot u uw woonoppervlak én woongeluk!
• De afgesloten keuken is onder meer voorzien van een vier-pits kookplaat, een koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heeft u een doorgang naar de achtertuin.
• De woning heeft een kelder. Deze is vanuit de hal te bereiken. In de kelder treft u de cv-installatie.
• De eerste etage heeft drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.
• De twee royale slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
• De badkamer heeft een frisse neutrale uitvoering en is voorzien van een wastafel en een douche.
• Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is verrijkt met een kunststof dakkapel. Dit maakt de kamer extra ruim en geschikt als slaapkamer. Achter de knieschotten treft u de nodige opbergruimte.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas, dit maakt het huis energiezuinig.
• De woning heeft een diepe achtertuin met een ligging op het noorden. De tuin heeft diverse beplanting, een achterom, een fietsenberging en diverse zitgelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van een voor- en achtertuin kunt u zon en schaduw met elkaar afwisselen.

Kadaster:
Gemeente : Aarlanderveen
Sectie : C
Nummer : 5164
Groot : 2 a en 75 ca
Bouwjaar : 1955
Inhoud : 323 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 90 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.
Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 335.000,- k.k.

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1955
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
275 m2

Inhoud
323 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
323 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
275 m2

Bouwjaar
1955

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2016

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noord

Achterom
Ja

Lengte
1050 cm

Breedte
1000 cm

Oppervlakte
105 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
553 m

Breedte
305 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal garages
1

Plattegronden