Alphen aan den Rijn – Tsarenhof 117 – Makelaardij Van Brussel

Tsarenhof 117, 2402 DS, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf: € 275.000,- k.k.

Tsarenhof 117, 2402 DS Alphen aan den Rijn

Wonen in een fijne buurt met alles binnen handbereik

Dit appartement ligt in een rustige en gezellige buurt in Alphen aan den Rijn, op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen en meer. De omgeving is ideaal voor zowel jonge gezinnen als werkenden die op zoek zijn naar comfort en gemak. Achter het appartement is er volop parkeergelegenheid en een klein speelplaatsje voor kinderen, wat het extra aantrekkelijk maakt. Bovendien kun je via een trap achterom direct toegang krijgen tot de galerij van het appartement.

We nemen je graag mee op een rondleiding door dit fijne appartement.

Hal en slaapkamers

Bij binnenkomst kom je meteen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers. Aan de rechterkant vind je een ruime slaapkamer, ideaal voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Aan de linkerkant ligt een kleinere kamer, perfect voor een kinder- of logeerkamer, of zelfs een thuiswerkplek.

Badkamer: fris en vernieuwd

Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. De ruimte is stijlvol ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet met bidet en ruimte voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, in een nette en praktische indeling.

Lichte woonruimte

De hal biedt verder toegang tot de open woonruimte met een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien waaronder een nieuwe oven (2024). Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of de buitenlucht.

Berging en cv-ruimte

Naast de keuken vind je een handige bergkast, waarin de cv-ketel (2022) is geplaatst. Deze biedt bovendien voldoende opbergruimte voor je huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden van het appartement
– Op de begane grond, met vrij parkeren achterom
– In 2021 vernieuwde badkamer (zwevend toilet met bidet, koud en warm water)
– Open woonruimte met zit- en eetgedeelte en balkon
– Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof
– Rustige en kindvriendelijke buurt met een klein speelplaatsje achter het appartement
– Recent vernieuwde ramen (dubbel glas HR++) en geschilderde kozijnen

Ben je benieuwd naar de sfeer en ruimte van dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Wettelijke informatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,73,- per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Overdracht

Koopprijs: € 275.000,- ^k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 59 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 17 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 4 m²
Inhoud: 176 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar: 1989
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Dak type: Plat dak
Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: C
Energielabel einddatum: 23 december 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2