Alphen aan den Rijn – Torenstraat 8 – Makelaardij Van Brussel

Torenstraat 8, 2405 XH, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Bieden vanaf € 350.000,== k.k.

Welkom in deze gezellige woning aan de Torenstraat 8 in Alphen aan den Rijn!

Een fijne plek met een unieke mix van comfort en karakter, waar je direct het gevoel van thuis kunt ervaren. De woning beschikt over gezellige details, zoals glas-in-loodramen beneden, die de sfeer net dat beetje extra geven. Al met al een huis waar je je snel op je gemak zult voelen.

De buurt is rustig en gemoedelijk, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je overal snel en makkelijk bent.

Entree en hal

Je komt binnen in de hal, die je meteen een warm welkom biedt. Hier vind je de meterkast en ruimte voor een kapstok.

Woonkamer

De woonkamer aan de rechterkant heeft een gezellige sfeer, met een zitgedeelte rond de open haard. De glas-in-loodramen beneden voegen een bijzonder detail toe aan de ruimte, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Vanuit de woonkamer kun je via de open trap naar de bovenverdieping.

Keuken

De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Het is de ideale ruimte om te koken en gezellig samen te zijn. Via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht.

Badkamer

De badkamer is in 2022 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijk bad, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Een fijne plek om te ontspannen of je op te frissen voor de dag.

Tuin en schuur

De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy — perfect voor een rustige middag of een gezellige BBQ. De schuur, die aan de woning vastzit, heeft veel opbergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij een klein raampje in de schuur komt er voldoende licht binnen.

Slaapkamers

Op de bovenverdieping vind je vier fijne slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde heeft een deur naar buiten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een nieuw kozijn en is lekker licht. De derde slaapkamer aan de rechterkant is ruim en voorzien van elektrische zonwering. De kamer direct rechts van de trap is ideaal voor een babykamer, maar uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt.

Toilet boven

Op de bovenverdieping is er een apart toilet, netjes en praktisch voor het hele gezin.

Belangrijke kenmerken:

– Woonkamer met open haard en glas-in-loodramen
– Badkamer (2022) met bad en dubbele wastafel
– Fijne tuin met veel privacy
– Vier slaapkamers
– Apart toilet boven
– Rustige straat, nabij centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Torenstraat 8.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 350.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 31 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 5 m²
Perceel oppervlakte: 90 m²
Inhoud: 327 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 327 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 31 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 5 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 90 m²
Bouwjaar: 1915
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Samengesteld dak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: F
Energielabel einddatum: 14 december 2030
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Betaald parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4