Tolstraat 24

2405 VR, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Tolstraat 24, 2405 VR, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf: € 300.000,== k.k.

Welkom op Tolstraat 24, een vooroorlogse hoekwoning dichtbij het centrum van Alphen aan den Rijn. Wonen op de Tolstraat is wonen op een ideale locatie. U kunt heerlijk te voet of met de fiets naar het centrum of het station. Daarnaast heeft de woning alles in huis voor optimaal woongenot. Zo heeft de woning onder meer een garage, een half open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een badkamer met luxe ligbad en maar liefst vier slaapkamers.

Bent u enthousiast en wilt u altijd al dichtbij het centrum wonen? Grijp uw kans! Plan een bezichtiging met ons in.

• U komt de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang.
• De woonkamer heeft een zijraam. Hierdoor is de kamer heerlijk licht. Daarnaast is er een grote voorraadkast aanwezig. Ideaal!
• Aan de achterzijde van de woning vindt u de hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en oven. De keuken heeft een doorkijk naar de achtertuin.
• Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Tevens is hier de toilet gevestigd.
• Wanneer u doorloopt komt u in de achtertuin. De achtertuin heeft een garage met vliering en een achterom. U kunt u de tuin verschillende zithoekjes creëren waar u heerlijk kan genieten van de zon.
• Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Een van de slaapkamers heeft een grote kastenwand.
• De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een douche en een ligbad.
• Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben twee dakramen. Ze dienen nu als slaapkamers, maar het kan ook worden gebruikt als hobby- of studeerkamer.
• De gehele woning is voorzien van airconditioning en dubbele beglazing. Wat een luxe!

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer : 3999
Bouwjaar : 1918 (geheel gerenoveerd in 2000)
Groot : 1 a 4 ca
Woonoppervlakte : 114 m² (volgens NEN 2580)
Inhoud : 395 m³ (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1918
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
104

Inhoud
395 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Inhoud
395 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
25 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Perceel oppervlakte
104

Bouwjaar
1918

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Dak type
Masardedak

Dak materialen
Pannen

Energieklasse
D

Energielabel einddatum
26 januari 2025

Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
4
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS

CV ketel bouwjaar
2018

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Nee

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin

Kwaliteit
Verzorgd

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
500 m

Breedte
500 m

Oppervlakte
25 m2
Garage
Soorten
Vrijstaand steen

Voorzieningen
Elektra

Capaciteit
1

Lengte
503 m

Breedte
340 m

Oppervlakte
17 m2

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Totaal aantal garages
1

Plattegronden