Tolstraat 126

2405 VX, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Tolstraat 126, 2405 VX, Alphen aan den Rijn

Op woensdag 5 oktober a.s. bent u van harte welkom tijdens het Open Huis van 15.00 tot 17.00 uur. Indien u een bezichtiging op afspraak wilt graag reageren via mail of Funda.

Tolstraat 126 – Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

Een royaal 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain, gelegen op de 2e verdieping van luxe appartementencomplex ‘de Admiraal’ nabij het centrum.
De nette afwerking, de moderne keuken, de zeer ruime woonkamer en het zonnige balkon zijn bijzondere kenmerken van dit unieke object.
Gesitueerd op een loop-/fietsafstand van het centrum en het N.S.-station; uitvalswegen naar de N11 zijn in de directe omgeving.

• Binnenkomst in de verzorgde entree met lift en trappenhuis.
• De lichte woonkamer heeft een deur naar het op het zuiden gelegen balkon.
• De halfopen, moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een
ligbad.
• Het appartement heeft 2 slaapkamers, beide aan de galerijzijde gelegen.
• Via de hal komt u in het separate toilet en de aparte wasruimte.
• Het appartement is optimaal geïsoleerd.

Bent u enthousiast over dit instapklare appartement? Kom langs tijdens het Open huis of plan uw bezichtiging snel in!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7700 A26
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 95 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 305 m3 (NEN 2580)
Servicekosten: € 177,= per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
2007
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
44 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
305 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Inhoud
305 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
44 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Bouwjaar
2007

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
A

Energielabel einddatum
29 August 2026

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Parkeer faciliteiten
Op afgesloten terrein

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas

CV ketel bouwjaar
2020

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage