Thorbeckestraat 29

2406 CM, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Thorbeckestraat 29, 2406 CM, Alphen aan den Rijn

ER IS VEEL INTERESSE IN THORBECKESTRAAT 29. ALLE KIJKMOMENTEN ZIJN MOMENTEEL VOL.

Bieden vanaf: € 225.000,== k.k.

Introductie
Op steenworpafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en de Zegerplas vind je dit instapklare en sfeervolle appartement. De woning bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer met ensuite badkamer, een studeerkamer, een apart toilet en is volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. De kamers zijn lichtdoorlatend en praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een berging en drie balkons.

Op loopafstand van het appartement vind je winkelcentrum de Aarhof, met alle faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisterijen en zelfs een bioscoop voor een gezellig avondje uit! Ook diverse sportfaciliteiten en de Zegerplas vind je op loopafstand van deze woning. Heerlijk genieten van de natuur na een drukke werkweek? Dit appartement vormt dan de perfecte uitvalsbasis. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Alphen aan den Rijn op fietsafstand en diverse N-wegen en de A4 op korte afstand rijden gelegen.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met hier de brievenbussen en het intercomsysteem, vind je het trappenhuis naar nummer 29. Je maakt je entree in de hal.

De living met open keuken heeft aan de voor- en achterkant grote raampartijen, wat het een sfeervolle en lichtdoorlatende kamer maakt. Je vindt hier tevens de toegang tot het balkon aan de voorkant. Creëer hier een gezellig zitgedeelte en je houdt meer dan genoeg ruimte over voor het neerzetten van een grote eettafel, om met elk gezelschap gezellig te kunnen bijpraten. De keuken is gelegen aan de achterkant en is van alle gemakken voorzien: zoals een losstaande koelkast met vriezer en een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, kokendwaterkraan van Quooker en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open keuken heeft een nette uitstraling dankzij de gebroken witte kastjes en het houten aanrechtblad. Ook vind je hier toegang tot een balkon via de openslaande deur.

De slaapkamers hebben allebei een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra bergruimte of een riante opbergplek voor je garderobe. De ruimste slaapkamer heeft een badkamer ensuite die in een modern jasje is gestoken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Perfect voor een heerlijk relax-momentje na een lange werkweek! De badkamer is aangesloten op het laatste balkon van de woning. Je vindt het toilet in een aparte ruimte, deze is te bereiken via de hal. In de hal vind je verder nog een ingebouwde kast, voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudspullen en de wasruimte, met hier een bijbehorende aansluiting voor een witgoed set. Keurig uit het zicht!

Buitenruimte en berging
Het ruimste balkon is gelegen aan de zonkant van het appartement en is te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De buitenruimte is op dit moment ingericht met een heerlijke loungeset met gezellige kussens. Trap hier op een zonnige vrijdagmiddag het weekend af met vrienden en geniet de hele namiddag en avond nog van de zon.
Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond, dat zich perfect leent voor het netjes opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden van de woning:
– Instapklaar appartement
– Gunstige locatie
– Nabij ov-mogelijkheden
– Op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen
– Zegerplas op loopafstand
– Lichte kamers
– 3 balkons
– Grootste balkon op het zuiden gelegen!
– Riante slaapkamer met ensuite badkamer
– Extra berging bij de woning
– Aparte wasruimte
– Ruime woonkamer met open en moderne keuken
– Praktisch ingedeeld appartement, perfect voor de starter!

Kadaster:

Gemeente : Oudshoorn
Sectie : C
Nummer : 7319 A 16
Bouwjaar : 1965
Inhoud : 226 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 72 m² (volgens NEN 2580)
Servicekosten : € 165,== per maand
Parkeerkosten: € 40,== per jaar

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst of de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1965
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Inhoud
226 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Inhoud
226 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
21 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2

Bouwjaar
1965

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Plat dak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
11 januari 2025

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Parkeren toelichting
€ 40,== per jaar

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
2
Schuur/berging
Soort
Inpandig

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
HR

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Geen tuin

Achterom
Nee
Garage
Soorten
Geen garage