Stuifzwam 15

2403 HL, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Stuifzwam 15, 2403 HL, Alphen aan den Rijn

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

In de rustige en groene Paddestoelenbuurt van Alphen aan den Rijn staat deze tussenwoning aan de Stuifzwam 15. Een uitgebouwde eengezinswoning met onder meer een royale living met lichtkoepels, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon of gewenste schaduw.

Naast de woning en haar woongemakken is ook de buurt noemenswaardig. De Paddestoelenbuurt is een kindvriendelijk woonomgeving met de nodige voorzieningen om de hoek. Zo treft u op korte fietsafstand zwembad ‘Aquarijn’, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse scholen. Ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn nabij, wat de reistijd richting het werk kan bevorderen.

Klinkt dit als uw nieuwe woning?
Lees de overige ins- en outs en plan een bezichtiging in.

• Om de hoek van de woning is een parkeerterrein. Zo parkeert u altijd in de buurt.
• Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook en een watertje. Dit geeft direct een ruimtelijk en vrij gevoel.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u een doorgang naar de living.
• De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en kent een neutrale uitstraling. De keuken is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte.
• In de keuken is de meterkast te vinden.
• Grenzend aan de keuken is de eethoek en de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de glazen pui en de geplaatste lichtkoepels is het een heerlijk lichte en royale ruimte.
• De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Voorheen bestond deze etage uit drie slaapkamers. Dit is natuurlijk opnieuw te realiseren indien u extra kamers wenst.
• Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand.
• De badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamer is in het bezit van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
• De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte gecreëerd. Daarnaast is hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting te vinden.
• De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Dit maakt het tot een volwaardige en ruime slaapkamer.
• Stuifzwam 15 heeft een diepe achtertuin van 17 meter diep. Dit maakt dat u ondanks de oostelijke ligging, de gehele dag kunt genieten van de zon! De tuin is voorzien een gazon, bestrating, een houten fietsenberging en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2201
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 435 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 125 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg
Bouw
Huidig gebruik
Woonruimte

Bouwvorm
Bestaande bouw

Bouwjaar
1977
Oppervlakte & inhoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
39 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Perceel oppervlakte
174 m2

Inhoud
435 m3
Woning
Huidig gebruik
Woonruimte

Huidige bestemming
Woonruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Inhoud
435 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
39 m2

Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2

Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2

Perceel oppervlakte
174 m2

Bouwjaar
1977

In aanbouw
Nee

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd

Isolatievormen
Dubbelglas

Dak type
Zadeldak

Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Energieklasse
C

Energielabel einddatum
15 February 2021

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Aantal kamers
5

Aantal slaapkamers
3
Schuur/berging
Soort
Vrijstaand hout

Voorzieningen
Voorzien van elektra

Isolatievormen
Geen isolatie

Totaal aantal
1
Installatie
Soorten verwarming
CV ketel

CV ketel type
Intergas kompakt hre/ 28/24

CV ketel bouwjaar
2013

CV ketel brandstof
Gas

CV ketel eigendom
Eigendom

CV ketel combiketel
Ja

Soorten warm water
CV ketel
Tuin
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Kwaliteit
Normaal

Positie
Noordoost

Achterom
Ja

Lengte
1750 cm

Breedte
500 cm

Oppervlakte
88 m2
Garage
Soorten
Geen garage

Plattegronden