Alphen aan den Rijn – Stoelmatter 148 – Makelaardij Van Brussel

Stoelmatter 148, 2401 HG, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Het Open Huis op dinsdag 13 augustus is vol. Iedereen die zich hiervoor heeft aangemeld is van harte welkom.
Woensdag 14 augustus zal er een tweede open huis zijn van 16:00 uur tot 17:00 uur.
Indien u een bezichtiging op afspraak wenst graag reageren via mail of Funda.

Stoelmatter 148 Alphen aan den Rijn – Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

De Stoelmatter 148 in Alphen aan den Rijn is een mooi eengezinswoning die rust, ruimte en comfort belooft. Deze woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, is perfect voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuishaven om te groeien en te genieten.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en luchtige woonkamer. De woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen, heeft een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Aangrenzend aan de woonkamer vind je de eethoek en de keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een boiler. De boiler zorgt voor direct warm water, zonder dat dit via een CV-ketel hoeft te lopen, wat zorgt voor extra comfort en gemak tijdens het koken.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Alle kamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken, wat er voor zorgt dat er geen licht doorgelaten wordt en extra bescherming tegen de zon.

De zolder is een open ruimte met aansluiting voor een was- en droogmachine. Hier vind je ook de Brink heteluchtketel en de Bosch badgeiser. Aan de achterzijde van deze ruimte is een groot dakraam voor extra licht en ventilatie.

De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen. Met het openbaar vervoer binnen handbereik, goede verbindingen naar de randwegen en het prachtige Weteringpark op loopafstand, biedt deze locatie een perfecte combinatie van stads- en natuurliefhebbers. Bovendien zijn er verschillende kinderopvangmogelijkheden en scholen in de buurt, wat het dagelijkse leven voor gezinnen met kinderen enorm vergemakkelijkt.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied de Herenhof. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken.

Kortom, de Stoelmatter 148 is een prachtige woning die klaar is om een ??nieuw gezin te verwelkomen. Met zijn ruime kamers, moderne voorzieningen en ideale ligging is deze woning de perfecte plek om te settelen en te genieten van het leven.

Kenmerken op een rij:
– Ruime eengezinswoning goed onderhouden
– Woonkamer met veel natuurlijk licht
– Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen (dubbel glas)
– Keuken met combimagnetron, inductie kookplaat, koel- en vrieskast en boiler
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping + voorzien van rolluiken
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet
– Zolder met aansluiting voor was- en droogmachine, de Bosch badgeiser en Brink heteluchtketel
– 9 Zonnepanelen vanaf 2011, capaciteit per paneel 210WP (Scheuten Solar Systems)
– Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, randwegen, Weteringpark, kinderopvang en scholen
– Nabij winkelgebied de Herenhof

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: B
Nummer: 2519
Groot: 1 are 19 ca
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 111 m2 (NEN2580)
Inhoud: 394 m3 (NEN2580)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 375.000,- ^k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 26 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Perceel oppervlakte: 119 m²
Inhoud: 394 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud: 394 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 26 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 119 m²
Bouwjaar: 1982
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen
Energieklasse: A
Energielabel einddatum: 11 juni 2034
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4