Alphen aan den Rijn – Steekterweg 146A

Steekterweg 146A, 2407 BK, Alphen aan den Rijn

Omschrijving
Kenmerken
Plattegronden

Wonen aan het water, genieten van rust én stadse gezelligheid

Welkom in Alphen aan den Rijn! Een levendige stad in het Groene Hart met volop natuur én een bruisend centrum. Deze fijne woning ligt aan de geliefde Steekterweg, waar je de rust van het water combineert met uitvalswegen in de nabije omgeving. Op enkele minuten fietsen vind je winkels, scholen, speeltuinen en wandelroutes langs de Rijn.

Wonen met een doorzon-gevoel

We stappen binnen via de hal en lopen zo door naar de gezellige woonkamer. Hier valt direct op hoeveel licht er naar binnen stroomt – de woning is heerlijk doorzon. Er is een knusse zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel. De trapkast biedt praktische bergruimte, en de laminaatvloer zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling.

Open keuken met alles erop en eraan

Een antracietkleurig Cristalite werkblad en witte kastfronten geven het geheel een moderne uitstraling. Je kookt op een gaskookplaat, met daarnaast een oven en aparte magnetron, koel-/vriescombinatie van Siemens, een vaatwasser en afzuigkap. De keuken is slim ingedeeld met onder andere een carrousselkast en apothekerskast, én sfeervolle inbouwspotjes in het plafond.

Thuiswerken of hobbyruimte? Aan jou de keuze

Onder de charmante toog vind je nu een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor én wasruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en via een deur met hor stap je zo de tuin in. Ook is hier toegang tot de badkamer. Massief houten deuren maken het geheel helemaal af.

Badkamer op de begane grond – licht en fris

Je vindt hier een douchecabine, hangtoilet en wastafelmeubel. De lichte wandtegels, het kunststof plafond met spotjes geven deze ruimte een verzorgde, frisse uitstraling.

Genieten aan het water: de achtertuin

Wat een plek! De tuin ligt direct aan de Rijn – wat een uitzicht! Hier leef je buiten: ontbijten in de zon, een bootje aanleggen (ruimte voor ca. 5 meter), of gewoon genieten van het kabbelende water. De tuin is bereikbaar via een recht van overpad aan de zijkant. De stenen berging is onderheid, net als de muur richting de Rijn. Een solide en unieke buitenruimte. Wonen aan het water met de mogelijkheid een boot aan te leggen, wat wil je nog meer?

Slaapkamers en mogelijkheden boven

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een royale slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water. Hier is ook een wastafel met meubel aanwezig en eventueel de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, geschikt als kinderkamer of werkkamer.

Zolder met dakkapel en extra kamer

De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder, cv-opstelling en veel opbergruimte achter de knieschotten. De dakkapel met houten kozijnen zorgt voor extra ruimte en daglicht. Op de zolderkamer vind je nog een wastafel en genoeg plek voor een bed, bureau en kastruimte. Ook hier zijn ramen met horren aanwezig.

In het kort:
– Wonen aan de Rijn met uniek uitzicht
– Je eigen aanlegplek voor een boot
– Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Zolderverdieping met dakkapel en extra kamer
– Ruime, zonnige tuin aan het water

Ben jij op zoek naar een woning aan het water met karakter, uitzicht én mogelijkheden?
Dan is deze woning aan de Steekterweg 146 A echt jouw bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak – we laten je dit bijzondere huis graag live ervaren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Overdracht

Koopprijs: € 400.000,- ^k.k.
Status: Onder bod
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Huidig gebruik: Woonruimte
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1923

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte: 89 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 26 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 0 m²
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 0 m²
Perceel oppervlakte: 85 m²
Inhoud: 328 m³

Woning

Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Liggingen: Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Bouwjaar: 1923
In aanbouw: Nee
Bijzonderheden: Gedeeltelijk gestoffeerd
Isolatievormen: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Energieklasse: B
Energielabel einddatum: 16 juni 2035
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4